İçtihat Özeti: Plan ve krokiye dayanan kayıt kapsamları haritaya göre belirlenir. Taraf tapularının ifraz haritası olup olmadığı saptanmalı, bulunması halinde uygulanmalı ve ortak sınır teknik bilirkişi aracılığııyla saptanmalıdır. Haritaların

bulunmaması halinde kayıtların aynı sicilden intikal etmiş olmaları nedeniyle uygulama yapılmalıdır.

Bu bağlamda tapu kayıtlarının aynı kökten geldiklerinegöre; kayıt miktarı kadar yer tapuların kapsamında kabul edilmeli geri kalan bölümde taraf tapuların miktarı dikkate alınarak ve oran kurularak ortak sınırın belirlenmesi gerekir.

Taraflar arasında genel kadastra ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:

Kadastra sırasında 123 ada 14 parsel sayılı 323,35 metrekare yüzölçümündeki taşınrnaz tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davacılar adına, aynı ada 13 parsel sayılı 2556,65 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz da tapu kaydı nedeniyle davalı Hazine adına tesbit ve tescil edilmiştir. Davacıların yasal süresi içerisinde 14 nolu parsel için tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak açtıkları davada, 14 nolu parselin davacılar ad!na tesbit görmüş olması asıl dava konusu olması gereken 13 nolu parsel tutanağının ise kesinleştiği gerekçe gösterilerek Mahkemece görevsizlik kararı verilerek dosya Asliye Hukuk Mahkemesine" gönderilmiştir. AsliyeHukuk Mahkemesince yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne, 11.6.1997 tarihli fen bilirkişisi krokisinde "A" harfi ile belirtilen 1 000 rnetrekarelik bölümün çekişmeli 13 nolu parselden çıkartılmasına, kalan 1556,65 metrekarelik bölümün davacılar adına tesciline karar verUmiş; hüküm davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Taraflar arasındaki uyuşmazlık ortak sınıra ilişkindir. Taraflar aynı sicilden ifrazen oluşan tapu kayıtlarına dayanmışlardır. 3402 sayılı Kadastra Kanunu'nun 20/A maddesi uyarınca plan ve krakiye dayanan kayıt kapsamlarının haritaya göre belirlenmesi zorunludur. Mahkemece taraf tapularının ifraz haritası olup olmadığı Tapu Sicil Müdürlüğü'nden sorularak saptanmalı, ifraz haritasının bulunması halinde Tapu Sicil Müdürlüğü'nden getirtilerek uygulanmalı ve ortak sınır teknik bilirkişi aracılığı ile saptanmalıdır. Taraf tapularının haritalarının bulunmaması halinde kayıtların aynı sicilden intikal etmiş olmaları dikkate alınarak uygulama yapılması zorunlu bulunmaktadır. Buna göre davacıların ifraz tapusunun miktarı 1340 metrekare, davalı Hazinenin tapusunun miktarı ise 1000 metrekaredir. Davacıların tapusu 14 sayılı parsele revizyon görmüş olup, taşınmazın miktarı 323 metrekare, Hazinenin tapusu ise 13 sayılı parsele revizyon görmüş olup miktarı 2556 metrekaredir. Bu durumda tapu kayıtlarının aynı kökten gelmesi nedeniyle kayıt miktarı kadar yer taraf tapularının kapsamına kaldığı kabul edilerek, geri kalan bölümün taraf tapularının miktarı dikkate alınarak ve oran kurularak ortak sınırın belirlenmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsizdir. Temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulü ile hükmün (BOZULMASINA), 3.10.2003 gqnünde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972