Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; süresi içinde inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu.

Gereği görüşüldü: Davacı tarafından Mayıs 1989 tarih 15 ve 17 nolu tapu kayıtları satış vaadi senedi ve ferağa icbar ilamına dayanılarak davalıya karşı tapu iptali ve tescil davası açılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm,davacı Nevzat Kaya tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı gayrimenkul satış vaadi senediyle taşınmazdan pay satın aldığını ve açtığı ferağa icbar davasının lehine sonuçlandığını ileri sürerek ve tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Davacı tarafından bildirilen ferağa icbar kararı incelenmiş Tunceli Asliye Hukuk Mahkemesinin 9.7.1992 gün 1990/220 esas ve 1992/109 sayılı kararı ile satıma konu olan payların davacılar adına tescile karar verildiği ve kararın 13.9.1994 tarihinde kesinleştği saptanmıştır. Medeni Kanun'un 633/1. maddesi gereğince taşınmaza ilişkin 11am kesinleşmekle davacı yararına tescilden önce mülkiyet hakkı doğmuştur. Bir başka anlatımla, kesinleşen mahkeme kararı ile davacının şahsi hakkı ayni hakka dönüşmüştür. Kanunun açık hükmü karşısında tapuda tescil işleminin yapılmamış olması davacının ayni hakka dayanarak dava açma hakkına engel oluşturmaz. Bu nedenle davacının davada dava açma sıfatının bulunduğunun kabulü gerekir. Öte yandan, mahkemece davanın sıfat yokluğundan reddine karar verildiği halde, işin esası hakkında da hüküm oluşturulması isabetsiz olduğu gibi, yapılan araştırma, inceleme ve uygulamada hükme yeterli değildir. Davacı tapu kaydına dayanmıştır. Davacının dayandığı tapu kaydının kadastro sırasında revizyon görüp görmediği Tapu ve Kadastro Müdürlüklerinden sorulmamış, komşu parsellere ait tutanak suretleri ile dayanakları olan tapu ve vergi kayıtları oluştukları tarihten itibaren gittileri ile birlikte getirtilmemiş, mahalline uygulanmak suretiyle bilirkişi ve tanık sözleri denetlenmemiştir. Ayrıca, davacı tarafından bildirilen Tunceli Asliye Hukuk Mahkemesinin 1963/88 esas 1963/97 karar sayılı dosyası ile 1977/257 esas sayılı dosyaları getirtilmemiş, o davalarda yapılan kayıt uygulamaları değerlendirilmemiştir. Davacının dayandığı tapu kaydı usulen yerel bilirkişi kurulu aracılığı ile uygulanmalı, bilirkişiler tarafından açıklanmayan sınırlar konusunda taraflara tanıkla kanıtlama olanağı sağlanmalı, tarafların bildirdiği ve bildireceği tüm deliler toplanarak ve birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Eksik inceleme ile hüküm kurulması da isabetsizdir. Temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulü ile hükmün (BOZULMASINA), 7.12.1999 gününde oybirliği ile karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972