 |
T.C.
YARGITAY
16. Hukuk Dairesi
Esas No : 1997/1585
Karar No : 1997/2165
Tarih : 6.5.1997
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
MURİS MUVAZAASI
TAPUSUZ TAŞINMAZLARIN SATIŞI
SATIŞ-BAĞIŞ
KARAR ÖZETİ: Nizasız parselin tapusuz olduğu ve miras bırakan Haydar'a ait olduğu, onun tarafından 16.8.1988 tarihli senetle Seyit Ali'ye satıldığı ve zilyetliğinin devredildiği anlaşılmıştır.
Tapusuz taşınmazlar menkul mal niteliğinde olup, bu tür taşınmazların mülkiyetinin devredilmesi herhangi bir şekle tabi değildir. Her ne kadar senette temlik işlemi satış olarak gösterilmiş ise de, bağış olduğu açıktır. Ancak, BKnun 18. maddesi gereğince görünürdeki satış işlemi geçersiz ise de: gizlenen bağtş işlemi geçerlidir. Sözleşmenin miras bırakanın iradesi doğrultusunda yorumlanması zorunludur. Hal böyle olunca, çekişmeli parsele ilişkin davanın reddine ve tesbit gibi davalı, Seyit Ali adına tesciline karar verilmesi gerekir.
(818 s. BK. m. 18, 234)
(743 s. MK.m.639, 896, 898)
(3402 s. Kadastro K.m.14)
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan, dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; süresi içinde inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Yargıtay bozma ilamında özetle; "Davacılardan muvazaa konusunda delillerinin sorulması, gösterecekleri deliller toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulması" gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli parsellerin Haydar mirasçıları adına (dava dışı 3. şahıs hisseleri saklı kalarak) tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya, içeriğine, toplanan delillere, miras bırakanın mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla tapulu taşınmazları bir kısım mirasçılarına muvazaalı olarak temlik ettiği sabit olduğuna, 1.4.1974 gün 1/2 sayılı İçtihadı birleştirme kararı uyarınca bu temlike değer verilmesi mümkün bulunmadığına göre yerinde bulunmayan bütün temyiz itirazlarının reddi ile çekişmeli 107 ada 6,104 ada 103, 104 ada 50 sayılı parsellere ilişkin hükmün (ONANMASINA),
2- Davalıların çekişmeli 104 ada 151 sayılı parsele ilişkin temyiz itirazlarına gelince: Nizalı parselin tapusuz olduğu ve miras bırakan Haydar'a ait olduğu, miras bırakan tarafından 16.8.1988 tarihli senetle Seyit Ali'ye satıldığı ve zilyetliğinin devredildiği toplanan deliller ve dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Tapusuz taşınmazlar menkul mal niteliğinde olup, bu tür taşınmazların mülkiyetinin devredilmesi herhangi bir şekle tabi değildir. Tapusuz taşınmazlar hakkında 1.4.1974 gün 1/2 sayılı içtihadı Birleştirme k3rarı uygulanamaz. Her ne kadar senette temlik işlemi satış olarak gösterilen ise de, bağış olduğu açıktır. Ancak, Borçlar Kanunu'nun 1. maddesi gereğince görünürdeki satış işlemi geçersiz ise de, gizlenen bağış işlemi geçerli bulunmaktadır. Sözleşmenin miras bırakanın iradesi doğrultusunda yorumlanması zorunludur. Hal böyle olunca; çekişmeli parsele ilişkin davanın reddine ve tesbit gibi davalı Seyit Ali adına tesciline karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması doğru değildir. Davalının temyiz itirazlarının bu nedenle kabulü ile hükmün (BOZULMASINA), Yargıtay duruşması için belirlenen 9.000.000 TL. vekalet ücretinin davacılardan müteselsilen alınarak, duruşmada vekille temsil olunan Seyit Ali'ye verilmesine, 6.5.1997 gününde oybirliğiyle karar verildi.