(Tapu dışı satım tarihinden tesbit tarihine /

 

KARAR ÖZETİ Kural olarak, tapulu taşınmazların tapu dışı satımları geçersizdir. Ancak, Tasfiye Kanunu niteliğindeki 3402 sayılı Kadastro Kanununun 13/B-b maddesinde öngörülen şartların varlığı halinde, tapu dışı satıma geçerlilik tanınmıştır. Bu şartlardan bir tanesi de tapu dışı satım tarihinden tesbit tarihine kadar on yıllık süre geçmesidir.

 

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan, dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteminin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:

 

Tapulama sırasında; 109 ada, 49 parsel; 107 ada, 86 parsel sayılı 16460 ve 24500 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğundan sözedilerek malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tesbit edilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesinde davacı Duran ve arkadaşı tarafından, Osman ve arkadaşı aleyhine açılmış olan dava Kadastro Mahkemesine devir edilmiştir. Mahkemece, çekişmeli 49 sayılı parselin davacı Duran, 86 sayılı parselin diğer davacı Noman adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Osman ve Süleyman vekili tarafından temyiz edilmiştir.

 

Medeni Kanunun 634, Borçlar Kanununun 213, Tapulama Kanununun 26 ve Noterlik Kanununun 60/3. maddesi gereğince, tapulu taşınmazların mülkiyetinin nakledilmesini öngören sözleşmelerin resmi şekilde yapılması zorunludur. Kural olarak tapulu taşınmazların tapu dışı satımları geçersizdir. Ancak, tasfiye kanunu niteliğindeki 3402 sayılı Kadastro Kanununun 1 3/B-b maddesinde öngörülen şartların varlığı halinde tapu dışı satıma geçerlilik tanımıştır. Bu şartlardan bir tanesi de tapu dışı satım tarihinden tesbit tarihine kadar on yıllık süre geçmesidir. Dava konusu olayda satım 1982 tesbit ise 1988 tarihinde yapılmıştır. On yıllık süre geçmediğinden mahkemece, tapu dışı satıma geçerlilik tanımaması isabetlidir. Açıklanan ve mahkeme kararında gösterilen diğer gerekçelere göre usul ve yasaya uygun olan hükmün (ONANMASINA), 28.3.1994 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972