T:15.10.1990

 

 

* TAPU KAYITLARI

 

Taraflar  arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi  istenilmekle;  temyiz  isteğinin  süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:

Kadastro  sırasında  1949  parsel sayılı 14400 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı  zilyetliği  nedeniyle  davalılar adına  tesbit  edilmiştir. Davacı  Zülkade  tapu  kaydı  ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece,  davanın  reddine  ve  dava  konusu  parselin  davalılar  adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Tarafların dayanaklarını oluşturan  tapu  kayıtlarının  Hazine  tarafından  iskanen  temlik suretiyle  oluşturulduğu  ve  tapu  kayıtlarının  çatıştığı mahkemece toplanan ve doğru olarak değerlendirilen delillerle saptanmıştır. Taşınmaza sonraki tarihi taşıyan  tapu  kaydı maliklerinin zilyet oldukları belirlenmiştir. Kural  olarak  tapu  kayıtlarının  çatışması durumunda  doğru  temele  dayanan  ve  önceki  tarihi taşıyan tapu kaydına değer verilerek uyuşmazlığın  çözülmesi  gerekir.  Ancak,  14.5.1984  gün,  1983/10  esas ve 1984/4 sayılı İçtihadı  Birleştirme  Kararı  ile  iskan  mevzuatı  çerçevesinde  temlik  ve  tapu  siciline  tescil olunan  gayrimenkullerin  daha  sonra  aynı mevzuat uyarınca başka birine temliki halinde, önceki  kayıt  malikinin 2510 sayılı Kanunun 23. maddesine, 3667 sayılı Kanunla eklenen 3. fıkra gereğince fiilen el koyma tarihinden itibaren  bir  yıl  içinde  dava  açmasının gerektiği hükme  bağlanmıştır.  Önceki  kayıt  malikleri  tarafından  bir  yıllık  hak  düşürücü süre  zarfında  dava  açılmadığından  davacıların  ayın  davası açma hakları düşmüştür. Bu nedenle  mahkemece  sonraki tarihli tapu kaydına değer verilerek uyuşmazlığın çözümlenmesi isabetlidir. Bu çözüm tarzı genel kuralın istisnasını oluşturmaktadır. Açıklanan nedenlerle  davacıların  sair  temyiz  itirazları  yerinde bulunmamakta ise de; kadastro hakimi itirazlı parsellere ilişkin  olarak  doğru  sicil  oluşturmak  zorundadır.  Çekişmeli  parselin miktarı kadastro  tutanağında  14400 metrekare olarak belirtilmiş, mahkemece de bu miktar uyarınca tescil kararı verilmiştir. Harita mühendisi teknik bilirkişi tarafından düzenlenen 25.6.1982  tarihli  raporda  tesbit  tutanağındaki  miktarın  yanlış  hesaplandığı gerçek  yüzölçümün  5020  metrekare  olduğu  belirtilmiştir.  Mahkemece, taşınmazın gerçek yüzölçümüne uygun  şekilde  karar  verilmesi  gerekirken  yazılı  şekilde  karar  verilmesi isabetsiz  olduğundan  temyiz  itirazlarının  kabulü  ile hükmün bu sebeple BOZULMASINA, 15.10.1990 gününde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972