 |
T.C.
YARGITAY
15. Hukuk Dairesi
E: 2001/3718
K: 2001/5575
T: 3.12.2001
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
- İSTİSNA SÖZLEŞMESİ
- İMARA VE RUHSATA AYKIRI YAPI
Karar özeti: İmar Yasası hükümleri kamu düzeni ile ilgili olup, yasa gereğince her türlü inşaatın yapımı yetkili mercilerden ruhsat alımına bağlıdır, ruhsatsız yapılan veya ruhsata bağlanmayan yapıların yıkılması zorunludur.
(818 s. BK. m. 355, 360)
(3194 s. İmar K. m. 21, 23)
Mahalli mahkemesinden verilen hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş olmakla temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü:
1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2- 3194 sayılı imar Kanununun hükümleri kamu düzeni ile ilgili olup, bu yasa gereğince her türlü inşaatın yapımı yetkili mercilerden ruhsat alımına bağlı olup ruhsatsız yapılan ve ruhsata bağlanamayan yapıların yıkılması zorunludur, imara ve ruhsata aykırı bir yapının ekonomik değerinden de söz edilemez. Bu nedenle mahkemece gerekli inceleme yapılarak, inşaatın proje tadilatı suretiyle yasal hale getirilip getirilemeyeceğinin araştırılması, bu konuda yükleniciye mehil verilmesi, yasal hale getirildiği takdirde davacı arsa sahibinin talep ettiği miktarın değerlendirilmesi, aksi takdirde yasal hale gelemiyorsa davacı ancak inşaatın yıkımını isteyebileceğinden mutfak dolaplarıyla ilgili bedel dışında kalan davanın reddine karar verilmesi gerekirken eksik incelemeyle yazılı sekide hüküm tesisi doğru görülmemiştir.
Sonuç : Yukarıda 2. bentte yazılı nedenlerle sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca hükmün temyiz eden davalı yararına (BOZULMASINA), 97.500,000 TL. duruşma vekillik ücretinin davacıdan alınarak vekille temsil olunan davalıya verilmesine, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 3.12.2001 gününde oybirliğiyle karar verildi.
