Mahalli mahkemesinden verilen, hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki taraflar vekilleri tarafından istenmiş olmakla, temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin konuşulup düşünüldü:

1- Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma ilamı gereğince inceleme yapılıp hüküm verilmiş olmasına delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, davacı arsa sahiplerinin her zaman için harçlandırmak suretiyle kal davası açmalarının mümkün bulunmasına göre davalının tüm, davacı arsa sahiplerinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.

2- Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi istemine ilişkindir.

3194 sayılı imar Kanunu uyarınca, her türlü inşaat yerel idarelerce verilecek izne bağlıdır, izinsiz (kaçak) veya izne aykırı her türlü inşaat, aynı yasa uyarınca yıktırılır. Bu husus, kamu düzeni ile ilgili olup; mahkemelerce kendiliğinden gözönünde bulundurulur.

Somut olayda, dava konusu inşaatın ruhsatsız yapıldığı, üzerindeki vakıf şerhi nedeniyle de ruhsata bağlanmasının mümkün bulunmadığı ve ruhsat alımının da yükleniciye ait olduğu anlaşılmaktadır. Yüklenicinin kaçak olarak inşaata başlaması ve ruhsat almamakta direnmesi başlı başına onun kusurunu oluşturur.

Bu durumda, davacı arsa sahiplerinin fesih istemlerinin kabulü ile dönme (geriye etkili fesih) kararının verilmesi gerekirken, yasa nazarında ekonomik değeri olmayan ve bu nedenle kali gereken binayla ilgili olarak ileriye etkili biçimde fesih kararı verilmesi doğru olmamış, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.

Sonuç : Temyiz olunan hükmün (2.) bentte açıklanan nedenle davacı arsa sahipleri yararına (BOZULMASINA) ve (1.) bent uyarınca da davacı arsa sahiplerinin diğer temyiz itirazlarıyla, davalı yüklenicinin tüm temyiz itirazlarının reddine, 97.500.000 TL. vekillik ücretinin davalı yükleniciden alınarak kendisini Yargıtay duruşmasında vekille temsil ettiren davacılara verilmesine, 8.10.2001 gününde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972