Mahalli mahkemesinden verilen hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş olmakla temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü:

Yerinde keşif sonucu alınan 24.5.2000 tarihli bilirkişi raporunda mevcut yapının ruhsat ve eklerine aykırı yapıldığı, bu haliyle projeye uygun hale getirilmesinin mümkün olmadığı, yıkılarak yeniden yapılması gerektiği saptanmıştır.

Yanlar arasındaki 11.8.1993 günlü düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin 3. maddesinde de taraflar açıkça "... binanın bazı katlan ve kısımlarının kaçak olacağını..." kabul etmiştir.

Nitekim, ilgili idari mercii de yapımın yıkımını karar altına almıştır. 3194 sayılı İmar Kanunu hükümleri emredici niteliktedir, herkesi bağlar ve mahkemelerce de kendiliğinden gözönünde tutulur. Kanunun 42. maddesi de ruhsata aykırı bina yapımını "imar suçu" olarak kabul etmiştir. Taraflar başlangıçtaki sözleşmeleriyle binanın kamu düzenine ilişkin hükümlere aykırı olarak kaçak yapılacağını kabul ettiğinden yapımı imar suçu teşkil eden bu yerde kal dışında somut olayda olduğu gibi gecikme tazminatı dahil herhangi bir talepte bulunamazlar. Mahkemece bütün bu nedenlerle davanın reddi yerine, istemin hüküm altına alınması yasaya aykırı olmuş, kararın bozulması gerekmiştir.

Sonuç: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle (BOZULMASINA), 11.8.1993 günlü (Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi) Beyoğlu 23. Noterliğince 1512 sayılı Noterlik Kanununun 53. maddesine aykırı olarak düzenlendiğinden ilgilileri hakkında gerekli yasal işlem yapılmak üzere Dairemiz kararı ve mevcut sözleşmeden bir örnek eklenerek Beyoğlu Cumhuriyet Başsavcılığına suç ihbarında bulunulmasına, 65 milyon TL. duruşma vekillik ücretinin davacılardan alınarak davalıya verilmesine, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 11.4.2001 gününde oybirliğiyle karar verildi.

 

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972