DAVA : Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davalılar-k.davacılar vekili tarafından istenmiş olmakla (...) gereği konuşulup düşünüldü:

 

    KARAR : 1- (...)

    2- Taraflar arasındaki 21.8.1991 tarihinde yapılan "Düzenleme gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi"nde inşaatın 8 daire ve 3 dükkan olarak yapılmasının kararlaştırıldığı, bilahare yapılan proje tadilatı suretiyle eski projede sığınak olarak gösterilen yerin dükkan haline getirileceği ve yükleniciye ait olacağının tarihsiz protokolde öngörüldüğü anlaşılmaktadır. Davacılar inşaatın yaptığını, 1 no.lu dükkanın bu nedenle kendisine bırakıldığını belirterek davalılar adına tapu kaydının iptali ile kendileri adına tescilini istemektedirler. Davacıların dayandığı protokol arsa sahiplerinden sadece Sumru Başbudak tarafından imzalandığı gibi, adi biçimde yapılmıştır. Bu protokol 21.8.1991 tarihli düzenleme sözleşmeyi önemli ölçüde tadil ettiği gibi, taşınmazın devrini de öngördüğünden BK. 12. maddesi uyarınca tadil protokolünün düzenleme şeklinde yapılması gerektiğinden geçersizdir. Davacıların bu protokolde istinaden tapu iptal ve tescil talebinde bulunmaları mümkün değildir.

 

    SONUÇ : Ne var ki, sözleşmenin 6. maddesine ilave inşaat yapılması halinde meydana gelen fazlalığın % 50 oranında pay edileceği öngörüldüğüne ve bir dükkanın da fazladan yapımı nedeni ile taraflar arasında bölüşülmesi gerekmektedir. Arsa sahipleri tarafından davacılara sözü edilen dükkanın 1/2 payı verildiğine göre davanın reddine karar verilmesi gerekirken, geçersiz protokole değer izafe edilerek yazılı olduğu şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı bulunduğundan bozmayı gerektirmiştir (03.06.1996)

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972