DAVA : Taraflar arasındaki davanın Gemlik Asliye Hukuk Hakimliğince görülerek mahkeme ilamında belirtilen gerekçelere binaen verilen (...) hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş olmakla (...) kağıtlar okundu, gereği konuşulup düşünüldü:

 

KARAR : Davacı, taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince kendisine isabet eden dava konusu bağımsız bölüm bedelinin ödetilmesini dava etmiştir. Gerçekten bu dairenin tapu kaydı da davacı üzerinde bulunduğu ihtilafsızdır.

Karşılıklı edimleri içeren bu gibi sözleşmelerde asıl olan sözleşme koşullarının aynen yerine getirilmesidir. Yüklenicinin temerrüdü halinde iş sahibi Borçlar Kanununun 106. maddesinde düzenlenen seçimlik haklardan birini kullanmak ve buna bağlı olarak zarar ve ziyan istemek hakkını elde eder. Bunun dışında karşı tarafın muvafakat etmediği bir talepte bulunamaz.

Somut olayda davacı arsa sahibi, yüklenicinin temerrüdüne rağmen seçimlik hakkını aktin ifası doğrultusunda kullanmış ve sözleşme gereğince kendisine düşen diğer bağımsız bölümleri teslim almıştır. Bundan sonra irade bildirimini değiştirerek dava konusu sonuncu daireyi teslim almaktan kaçınamayacağı gibi davalının kabul etmediği bir çözüm olarak tapusunun ferağı karşısında olsa dahi satış bedelinin ödetilmesini isteyemez.

Bu durumda mahkemece yapılacak iş, çoğun işinde azın da var olduğu ilkesinden hareket edilerek bilirkişi aracılığı ile mahkemece dava konusu dairede tesbit edilen eksik ve kusurlu işler bedeli ile dairenin kararlaştırılan hacim ve alandan küçük yapılması nedeniyle ortaya çıkan değer düşüklüğü hesap edilmek suretiyle davalıdan tahsiline karar verilmesinden ibaret olmalıdır.

Mahkemece bu yönleri gözetmeksizin daire bedelinin tapu sahibi davacıya ödetilmesine karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

 

SONUÇ : Yukarda açıklanan nedenlerle kararın BOZULMASINA (...) 20.11.1989 gününde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972