DAVA : Taraflar arasındaki davanın İstanbul 7. Asliye Hukuk Hakimliğince görülerek mahkeme ilamında belirtilen gerekçelere binaen verilen hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davacı-karşı davalı vekili tarafından istenmiş olmakla gereği konuşulup düşünüldü:

 

KARAR : 1) Davacı yapımını üstlendiği inşaattan 2. bodrum katta yapılan keşifle (2) numaralı bağımsız bölüm olduğu anlaşılan dairenin kendisine bırakıldığını ileri sürerek bağımsız bölümün kendi adına tesbitiyle tesciline karar verilmesini istemiştir. Gerçekten noter önünde re'sen düzenlenen 6.1.1982 tarihli ek sözleşmesinin 4. maddesinde davacının yapacağı tadilat projesiyle 3. bodrum inşaatını yapacağı, böylece 2. bodrumda doğacak boş sahada inşa edeceği yeni daireyi bağımsız bölüm olarak tadilat projesine göre ikmal edeceği bu ek daireye diğer dairelerden hisse vermek suretiyle adına tahsis edileceği yazılıdır. Sözleşmenin bu hükmü davalı arsa sahiplerini bağlayıcı niteliktedir. Nitekim davaya konu edilen bağımsız bölüm irtifaklandırılmış ve tapuya bağımsız bölüm şeklinde tescil edilmiştir. Ne var ki, dosya içinde bulunan tapu kayıtlarından dava konusu bağımsız bölümün davanın açılmasından bir gün sonra Handan K. isimli üçüncü şahsa devir ve ferağ edildiği görülmüştür.

Bu durumda mahkemece yapılacak iş, davacı Murat A.'in Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 186. maddesi hükmü gereğince davaya konu edilen dairenin davadan sonra başka kişilere ferağ edildiğinin sübutu halinde seçimlik hakkı sorulup tesbit etmek, ortaya çıkacak duruma göre anılan bağımsız bölümün davacı ve karşı davalıya verilmesi gerektiği üzerinde durularak ve sonucuna uygun bir karar vermek olmalıdır.

Mahkemenin bu yönleri gözetmeksizin esas davanın reddiyle karşılık davanın kabulü yolunda hüküm kurması yanlıştır.

2) Karşı dava ile davaya konu bağımsız bölümün tescili talep edildiği halde istek aşılarak dairenin tümünü davalılar ve karşılık davacılar Gülten ve Nurten H. adlarına tesciline karar verilmesi Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 74. maddesi hükmüne aykırıdır.

 

SONUÇ : Yukarda (1.) ve (2.) bendlerde yazılı nedenlerle hükmün davacı-karşı davalı yararına BOZULMASINA, 13.4.1989 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972