DAVA : Taraflar arasındaik davanın, (Yalova Asliye Hukuk Hakimliği)nce görülerek reddine dair verilen 20.5.987 tarih ve 802-283 sayılı hükmün temyizen tekiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla; dosyadaki kağıtlar okundu, gereği konuşulup düşünüldü:

 

KARAR : Davacı, inşaatın süresi içinde bitirilmemesinden doğan kira tazminatının ödetilmesini dava etmiştir. Her ne kadar davacı inşaatın başkası tarafından yapılmasına muvafakat etmiş ve bu konuda taraflar arasında 24.4.1984 tarihli yeni bir sözleşme yapılmış ise de anılan sözleşmede davacıya ait dairelerin 15.12.1984 tarihinde teslim edilmesi halinde her daire için ayda 40.000 TL. ödeneceği davalılar tarafnıdan kabul ve taahhüt edilmiştir. Başlangıçta temel üstü ruhsatı alınan inşaatın yola tecavüzlü olması itibariyle belediyece oturma izni verilmemiştir. Ne var ki inşaatın oturma izninin mevcut olmaması onun sahibine teslimine engel olmayıp sadece hukuki ayıp teşkil eder.

Somut olayda davalılar yukarda açıklanan taahhüçtleri nedeniyle inşaatın kararlaştırılan sürede ikmal edilmemesinden dolayı davacıya karşı sorumludurlar. Çünkü tourma iznini yokluğun inşaatın süresinde bitirilmesine engel değildir.

O halde mahkemece apılacak iş davacının 14.2.1984 tarihli ihtarı ve yapılan keşfe ilişkin bilikişi raporu gözönünde tutularak inşaatın hangi tarihte ikmal ve davacıya fiilen teslim edildiğini saptamak, fiili teslim mevcut olmaması halinde davalıların, teslim olması hususunda davacıyı borçlu temerrüdüne dürüşüp düşürmediklerini incelemek, teslim veya temerrüd tarihi itibariyle bir gecikme varsa bunun için sözleşmede öngörülen maktu kira tazminatına hükmetmek olmalıdır.

Mahkemenin bu yönü gözden kaçırarak yazılı olduğu gerekçeyle davanın reddine karar vermesi yanlıştır.

 

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün davacı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde kendisine iadesine, 23.6.1988 gününde oybirliğiyle karar verildi. 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972