Davacı tarafından, davalılar aleyhine 8.11.2000 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, haciz şerhinin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 22.11.2001 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Kartal Vergi Dairesi adına Hazine vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR : Davacı, 369 parsel sayılı taşınmazda 3 numaralı bağımsız bölümü 11.11.1999 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığını, tapu kaydında tedbir şerhi bulunduğundan, Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından sözleşmenin tapuya şerh edilmediğini, bu nedenle tapu kaydına haciz şerhlerinin konulduğunu ileri sürerek, tapu iptali ve tescil ile kayıttaki haciz şerhlerinin silinmesini istemiştir.

Davalı Kartal Vergi Dairesi vekili, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, satış vaadi sözleşmesi uyarınca 369 parsel sayılı taşınmazda 3 numaralı bağımsız bölümün tapusunun iptali ile davacı adına tesciline, haciz şerhlerinin satış vaadi sözleşmesinden sonra tapuya işlendiği gerekçesiyle şerhlerin de silinmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davalı Kartal Vergi Dairesi vekili temyiz etmiştir.

Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre davalı vekilinin aşağıda açıklanan neden dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.

Davacı, üzerine haciz şerhleri konulan taşınmazı 11.11.1999 tarihinde satış vaadi sözleşmesi ile satın almıştır. Sözleşme, kayıtta ihtiyati tedbir şerhi bulunduğundan tapuya şerh edilememiştir. Satış vaadi sözleşmesi tapuya şerh edilmediği takdirde, sözleşme alacaklısının sözleşmeden kaynaklanan kişisel hakkını tapuda işlem yapan iyi niyetli 3. kişilere karşı ileri sürebilme olanağı yoktur. Mahkemece anılan gerekçe ile haciz şerhlerinin terkinine ilişkin istemin reddine karar vermek gerekirken, tapuya işlenmemiş satış vaadi sözleşmesinin tarihinin daha önce olduğu gerekçesiyle kabul kararı verilmesi doğru görülmemiştir.

SONUÇ : Yukarıda yazılı nedenlerle, temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 8.2.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972