Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 15.3.1991 gününde verilen dilekçe ile MK.nun 650. maddesi gereğince tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda, davanın kabulüne dair verilen 19.10.1992 günlü hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı köy vekili tarafından istenilmekle; süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içensindeki bütün kağıtlar incelenerek, gereği düşünüldü:

 

Medeni Kanunun 650. maddesi ile tapulu taşınmazların geçersiz bir sözleşme ile haricen satılması üzerine tapunun kendisine verileceği inancı ile hareket eden alıcının, bu gayrimenkul üzerine muhdesat inşa etmesi durumunda, satıcının bilahare tapuyu vermemesi ve muhdesatın değerinin de arsa değerinden açıkça fazla olması halinde, arsanın değeri mukabilinde taşınmazın tapusunun iptali ve tesciline yönelik hususlar nizama bağlanmıştır. Bu madde, tapulu taşınmazların resmi senetle satışının geçerli olacağına dair kuralın istisnasını teşkil eder. Tapulamadan önce nizalı taşınmaz tapusuzdur. Davacı; tapusuz olarak kendisine verildiği ileri sürülen taşınmaza bina yapmış, sonradan bölgeye kadastro geldiğinde kadastro komisyonu, arzın malikine, muhdesatınıda davacıya ait olduğuna karar verilmiş ve buna görede tesbit yapılmıştır. Buna razı olmayan muhdesat sahibi, tapulama mahkemesinde taşınmazın tesbitinin iptali ve tescil davası açımışsa da, sonuçta davayı kaybettiğinden tesbit gibi tescile karar verilmiştir. Şimdi davacı, Medeni Kanunun 650. maddesi gereğince temlik istemektedir. Yani, Tapulama Mahkemesinde kaybettiğini temlik hükümlerine göre sağlamak istemektedir. Bu husus temlik davalarının ana ilkesine ters düşer. Çünkü, taşınmaz tapulamadan evvel tapusuzdur. Binanın yapılması halinde dahi tapusuz hali devam etmektedir. Hal böyle olunca ve tapulamadan sonra da muhdesat meydana getirilmediğinden davanın reddine karar vermek gerekirken kabul kararı verilmesi doğru görülmemiştir.

 

  SONUÇ : Yukarıda yazılı nedenlerle temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün (BOZULMASINA), temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 2.11.1993 gününde oybirliği ile karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972