 |
TC.
YARGITAY
14. Hukuk Dairesi
E. 1993/1368
K. 1993/2755
T. 1.4.1993
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNE DAYALI TESCİL
MUVAZAA
KARAR ÖZETİ Tapu maliki ile yapılan sözleşmeye taşınmazın alıcıya teslim edildiği yazıldığına ve dava sırasında da taşınmazın davacının elinde bulunduğu saptandığına göre; tapu malikinin damadı olan ve tapudan satın alan davalının, satışın gerçekliğine ve muvazaa bulunmadığına dair savunması hal ve şartlara ve hayatın olağan akışına ters düşer. Bu nedenle, davalının göstereceği deliller toplanarak varılacak sonuca göre bir karar verilmelidir.
(818 s. BK. m. 18,213)
(743 s. MK. m. 2)
Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 12.5.1989 gününde verilen dilekçe ile satış vaadine dayalı tescil istenmesi üzerine bozmaya uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 30.4.1992 günlü hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle; süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içensindeki bütün kağıtlar incelenerek, gereği düşünüldü:
Davacıların murisi tapu malikinden taşınmazı satış vaadi sözleşmesi uyarınca satın almıştır. Satış vaadi sözleşmesinin içeriğinden taşınmazın alıcıya teslim edildiği anlaşılmaktadır. Davada da taşınmazın davacıların elinde bulunduğu görülmüştür. Sonra, Tapu maliki ölmeden önce bu taşınmazı tapudan damadı bulunan davalıya ferağ etmiştir. Şimdi davacı bu satışın muvazaalı olduğunu gerçek bulunmadığını, satış vaadini boşa çıkarmak amacı ile yapıldığını ileri sürerek tescil istemiştir. Satış vaadini müteakip taşınmazın davacıların murisine teslim edilmiş olmasına göre davalı damadın bu satışı ve teslimin varlığını bilmesi gerekir. Tapu maliki ile ferağ ettiği damadı arasında yakın akrabalık durumu da gözönünde bulundurulunca davalının bu satışın gerçek olduğuna dair savunması hal ve şartlara ve hayatın olağan akışına ters düşmektedir. Satışın gerçek olduğuna dair davalı savunmasını isbat edemediği takdirde iptal ve tescil isteğinin kabulü gerekir. Bu yön gözetilerek, davalının göstereceği deliller toplanarak, varılacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekir.
SONUÇ Temyiz itirazlarının yukarıda gösterilen nedenlerle kabulü ile hükmün (BOZULMASINA), temyiz harcının istek halinde iadesine, 1.4.1993 gününde oybirliğiyle karar verildi.
