 |
T.C.
YARGITAY
14. Hukuk Dairesi
E. 1992/7504
K. 1992/7902
T. 18.9.1992
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
TAPU İPTALİ VE TESCİL
İHTİYARİ AÇIK ARTIRMA İLE SATIŞ
ÖZET İhtiyari açık artırmada, memurunun ihale tutanağını göndererek ihale yoluyla satımı tapu memuruna bildirmesi gerekir. Böyle bir halin vukuunda BK.nun 225-231. maddeleri uyarınca alıcının tescil isteme hakkı doğar.
(818 s. BK. m. 225-231)
Davacı Hüseyin tarafından, davalılar aleyhine 10.9.1985 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali, tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda, davanın reddine dair verilen 9.10.1991 günlü hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle; süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içensindeki bütün kağıtlar incelenerek, gereği düşünüldü:
Davacı, ihtiyari aleni müzayede ile satın aldığı taşınmazın tescilini istemiştir. Taşınmazın aleni müzayede ile dernek tarafından satışa çıkarıldığı, 25.8.1971 tarih, 4 nolu karar ile sabittir. Nizalı taşınmazın davacının bayilerine ihale edildiği, bu kişiler tarafından davacıya noter senediyle temlik edildiği ve bayiinin ihale bedelini 31.8.1971 tarihli makbuzla yatırdığı da anlaşılmaktadır. İhtiyari açık artırmada memurunun ihale tutanağını göndererek ihale yoluyla satımı tapu memuruna bildirmesi gerekir. Böyle bir halin vukuunda BK.nun 225-231. maddeleri uyarınca alıcının tescil isteme hakkı doğar. Bu hak noter senedi ile davacıya temlik edilmiştir. Bu hususlar incelenip karar yerinde tartışılmadan harici alımdan sonraki 10 yıllık zilyetlik süresi geçmediğinden bahsile davanın reddi yoluna gidilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Temyiz itirazlarının yukarıda gösterilen nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine, 18.9.1992 gününde oybirliğiyle karar verildi.
|
