DAVA : Davalı ve satıcı durumda olan S. Ş. B., arasında düzenlenen 9.5.1977 gün 85151 sayılı sözleşme ile 1109 parsel sayılı taşınmazın 3 numaralı özel parselle gösterilen 122 ve 26 özel sayılı parselde işaret edilen 102 metrekare miktarındaki taşınmaz kesimlerini A.E. adlı kişiye satışını vaad etmiştir. Bundan sonra aynı yerler sırasıyla ve 12/12/1977 gün 20212 sayılı sözleşme biçimindeki senetle H.F. teslim edilmiş, adı geçen   H. F.'da 4.12.1986 gün 16836 sayılı senetle dava konusu taşınmazları davacı G. S.'a devir ve temlik etmiştir.

 

KARAR : Davacı olaydan ve açıktan sözederek taşınmazların adına ferağa icbar suretiyle tescilini istemiştir.

Davalı, davacıya karşı bir yükümlülüğü olmadığını, özellikle davacı ile akti ile bir ilişkisi olmadığı gibi zaman aşımı sürecinin söz konusu olduğunu savunmuştur.

Mahkemece davanın reddine karar verilmiş hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.

Öncelikle belirtmek gerekmektedir ki, satış vaadi sözleşmesi ve her temlike taşınmazlar teslim edildiğine göre zaman aşımı defi dinlemez.

Diğer yandan, ilk sözleşmeden sonra satış vaadi konusu taşınmazlar temlik ve devirle sonuçta davacıya geçmiştir. Eldeki davada mevcut niteliği itibariyle B.K.nun 162. ve müteakip maddelerinde sözü edilen alacağın temlikine ilişkin hükümlerin uygulanması gerekmektedir. Kural olarak alacağın temliki için yazılı şekil yeterlidir. O halde, satış vaadi sözleşmesinde ve ilgili yasada belirtilen koşullar meyanında şahsi hakkın temlikine ilişkin kanuni unsurlar üzerinde gereği gibi durulmalı ve bu suretle işbu esası hakkında bir sonuca varılmalıdır. Aksine görüş ve düşünce ile sözleşmenin tarafları bağlayıcı olmadığına, geçersiz bulunduğuna değinilerek yazılı olduğu üzre davanın reddi cihetine gidilmesi doğru görülmemiştir.

 

SONUÇ : Yukarıda belirtilen nedenlerle temyiz itirazları yerinde bulunduğundan hükmün BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde yatırana iadesine, 16.10.1989 gününde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972