DAVA : Davacı Salih Ö. vekili tarafından, davalı Ulviye S. aleyhine 4.5.1987 gününde verilen dilekçe ile şahsi hakka dayanarak tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen davacı Salih Ö. ve vekili tarafından istenilmekle, gereği düşünüldü:

 

KARAR : Dava, kooperatif üyelik hakkının devrinden doğan şahsi hakka dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davalı Üliye S.; davaya dayanak yapılan 12.12.1983 günlü harici sözleşme ile, S.S.Sümer Teknik Yapı Kooperatifinden kendisine intikal edecek olan 783 ada 365 parselde mevcut binanın 1 no.lu bağımsız bölümünü davacı salih Ö.'a satmış ve teslim etmiştir. Ulviye S., daha evvel dava konusu dairenin tescili için dava açtığını, Bakırköy, 2. Asliye Hukuk Mahkemesini 1983/339 esasında kayıtlı olduğunu, bilahare Salih Ö.'a bu yerin resmi satışını yapacağını, sözleşmede belirtmiştir. Mezkür sözleşme, 1163 sayılı Kooperatifler Yasasının 2/2 ve 14/2. Maddeleri uyarınca, Ulviye S'nin, S.S.Sümer Teknik Yapı Kooperatifi üyeliğinden doğan hakkını davacı Salih Ö.'a devri niteliğindedir ve hukuken geçerlidir.

Diğer yönden, Medeni Yasanın 633. maddesi hükmünce, taşınmazın mülkiyetini iktisap için tapu siciline kayıt şarttır. Aynı maddede, tescilden önce bir taşınmazı iktisap halleri gösterilmiştir. Yukarıda sözü edilen satış sırasında çekişmeli taşınmaz davalı adına tapuda kayıtlı değildir. S.S.Sümer Teknik Yapı Kooperatifinin bina inşaatı 1976 yılında bitirek çekişmeli dairenin Ulviye S.adına tescili için tapu sicil muhafızlığına 24.8.1976 gün ve 9 sayılı yazısı ve davalının mezkür dairenin adına tescili için 16.6.1976 gün ve 9 sayılı yazısı ve davalının mezkür dairenin adına tescili için 16.6.1983 günü dava açması, Medeni Yasanın 633/2. maddesinde gösterilen bir hal değildir.Satıştan sonra Bakırköy 2. Asliye Hukuk Mahkemesini 18.7.1986 gün ve 1983/339 esas, 1986/704 karar sayılı ilamı ile, çekişmeli dairenin davacı adına tesciline karar verilmiş ve Ulviye S. bu suretle o yerin mülkiyetini iktisap etmiştir.

Yukarıda açıkça izah olunduğu üzere davalı Ülviye S. çekişmeli dairenin mülkiyetini iktisap etmeden düzenlenen satış sözleşmesi, kooperatif üyeliğinden doğan hakkın devri niteliğinde ve hukuken geçerli olduğuna, bu nedenle davanın dinlenme olanağı bulunduğuna göre, tarafların ikame ettikleri ve edecekleri deliller değerlendirilerek hasıl olacak sonuç dairesinde bir hüküm kurulması gerekirken yazılı olduğu veçhile davanın reddi, doğru değildir.

 

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı ve vekilinin yerinde görülen temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 7.6.1988 gününde oybirliği ile karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972