İçtihat Özeti: Davacının, sözleşrneyi feshettiğini bildiren ihtarnamesine cevabı ihtarname ile davalı, çevik kuvvet eşliğin, de baz istasyonunun kurulduğunu, artık bu durumda yapılan ödemenin geri istenemeyeceğini bildirmiş; yargılama safahatında bu hususu tekrarlayarak hatta, tesisin sökülüp götürülmesi sırasında hasar verildiğini belirttiğine ve mahkemece, bu savunma üzerinde yeterince durulmadığına göre; şayet davalı sözleşmeye uygun olarak taşınmazını, da" vacının kullanımına hazır tutmuş ve davacı baz istasyonu montaj faaliyetine fiilen başlamış ise, bu aşamadan sonra sözleşmeden tek taraflı dönmesi iyiniyet kuraIna aykırı olduğu gibi, sözleşmedeki "montajı yapamazsalı ibaresinin, montajın tamamen bitirilip baz istasyonunun faaliyete "geçirilmesi şeklinde değerlendirilmesi, doğru değildir.

E... A.Ş. vekili avukat Nalan ile ısmail vekili avukat Gürel aralarındaki dava hakkında (Şişli Birinci Asliye Hukuk Mahkemesi)nden"verilen 24.10.2002 tarih ve 106-1286 sayılı hükmün Dairenin 17.3.2002 tarih ve 519-2984 sayılı ilamiyle onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı avukatı tarafından kararındüzeltilmesi istenilmiş olmakla dosya incelendi, gereği konuşuldu.

Davacı şirket, davalının taşınmazının üzerine baz istasyonu kurmak için sözleşme yaptıklarını, ancak montajı yapamadığı için daha önce ödediği 6.000.000.000 TL.nin iadesi gerektiğini, davalı aleyhine yaptığı icra takibine davalının itiraz ettiğini bildirip, itirazın iptaline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davanın kabulüne ilişkin verilen karar Dairemizce onanmış olup davalı taraf karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

Taraflar arasındaki sözleşmenin 8. maddesinde, kiracı her hangi bir sebepten dolayı montajı yapamazsa, kiracının sözleşnieyi tek taraflı feshetmeye yetkili olacağı ve bu durumda, kiralayanın aldığı bedeli iade edeceği kararlaştırılmış olup, davacı sözleşmenin bu hükmüne dayanarak, ödediği 6.000.000.000 TL.nin iadesi için icra takibi yapmıştır.

Taraflar arasındaki sözleşme 16.7.2001 başlangıç tarihli olup, davacı 15.10.2001 tarihli ihtarnameyi göndererek, sözleşmeyi feshettiğini bildirmiştir. Buna karşılık davalı da 22.10.2001 tarihli cevabi ihtarnameile, çevik kuvvet eşliğinde baz istasyonunun kuruıduğunu, artık bu durumda yapılan öde:mini n geri istenemeyeceğini bildirmiş olup, yargılama safahatinde de ısrarla bu itirazlarını tekrarlamış, hatta tesisin sökülüp götürülmesi sırasında hasar verildiğini belirtmiştir. Mahkemece bu savunma üzerinde yeterince durulmamıştır. Gerçekten de, şayet davalı taşınmazını sözleşmeye uygun olarak davacının kullanımına hazır tutmuş ve davacı baz istasyonunun montaj faaliyetine fiilen başlamış ise, bu aşamadan sonra sözleşmeden tek taraflı dönmesi MK.nun 2. maddesindeki iyiniyet kuralına aykırıdır. Dolayısıyla sözleşmeyi feshi, haklı fesih değildir. Öte yandan, taraflar arasındaki Kira Sözleşmesinin 8/b maddesinde; Sözleşmenin feshi montaj sonrasında gerçekleşirse, kiracının ödediği kiraları mal sahibinden talep edemeyeceği de kabul edilmiştir. Bu durumda, sözleşmenin anılan hükümleri birlikte değerlendirildiğinde, sözleşmede belirtilen, "montajı yapamazsa" ibaresinin, montajın tamamen bitirilip baz istasyonunun faaliyete geçirilmesi, şeklinde değerlendirilmesi doğru değildir. O halde mahkemece, yukarıda açıklanan ilkeler çerçevesinde inceleme ve araştırma yapılarc,ık hasıl olacak sonuca göre bir karar vermek gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir. Yerel mahkeme kararının bu nedenlerle davalı yararına bozulması gerekirken her nasılsa onandığı bu defa yapılan inceleme ile anlaşıldığından, Dairemizin 17.3.2003 tarih ve 2003/519-2984 sa

yılı onama kararının kaldırılmasına, hükmün davalı yararına bozulmasına karar vermek gerekmiştir.

Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle, Dairemizin 17.3:2003 tarih ve 2003/519-2984 sayılı onamakararının kaldırılmasına, hükmün davalı yararına (BOZULMASINA), evvelce alınan onama harcı ile peşin harcın istek halinde iadesine, 20.11.2003 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972