Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

Davacı, davalıya ait taşınmazda kiracı iken 27.6.2001 tarihinde tahliye ettiğini, kira sözleşmesi ile verdiği teminatın iade edilmediğini öne sürerek, 500 dolar teminat alacağının tahsili için başlattığı icra takibine vaki haksız itirazın iptaline karar verilmesini istemiştir.

Davalı kiralayan, davacının kötü kullanım nedeniyle tahliyeden sonra 826.000.000 TL.lik masraf yaptığını, 500 dolar teminatın bu masraflara karşılık edilmediğini bildirerek, yersiz olan davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece itirazın iptaline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin 7. maddesinde "mecur tamamen sağlam ve temiz olarak kiracıya teslim edilmiştir. Taşınmazda kullanımdan dolayı oluşacak her türlü bozukluk kiracı tarafından giderilecektir. Tahliye halinde taşınmaz alındığı gibi teslim edilecektir." 9. maddesinde ise "kiracı 500 dolar teminat vermiş olup, hiçbir şekilde kiraya mahsup edemez. Gerekli borç ve zararlar indirildikten sonra çıkış tarihine isabet eden elektrik, su, havagazı, doğalgaz ve yönetim giderleri ödendikten sonra bakiyesi iade olunur" denilmektedir.

Borçlar Kanunu'nun 266. maddesi gereğince de kiralananın iyi halde alındığı asıl olduğuna göre, çıkarken de aynı şekilde teslimi gerekmektedir. Davalının tahliyeden 5 gün sonrasına ait fatura ile mecurun boya, badana ve tamiratını yaptırdığı anlaşıldığına göre, bu masrafların depozitodan mahsubu gerekmektedir. Değinilen bu yön gözetilmeden yazılı şekilde hüküm tesisi usul yp yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.

SONUÇ: Açıklanan gerekçe ile temyiz olunan kararın dayalı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 12.12.2002 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972