* 4531 SAYILI YASA

* KİRA PARASI ARTIŞ ORANI

Karar özeti: 8.2.2000 tarihinde yürürlüğe giren, 4531 say ıh Yasa ile 6570 sayılı Kanuna eklenen geçici 7. maddesine göre, 2000 yılında yapılacak kira artışlarının %25 oranında olacağı belirtilmiştir. Bu nedenle davacının, 15.3.2000 -15.3.2001 dönemi için, bu miktardan fazla kira artırımı istemeye hakkı yoktur.

Taraflar arasındaki iptal davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine temyiz dilekçisinin süresinde olduğu saptanarak, dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü:

Davacı, davalı kiracının 15.3.2000 - 15.3.2001 dönemi için sözleşmeye göre 2000 yılı Mart ayı TEFE oranı %56.3 artış ile 23.924.253.312.-TL ödemesi gerekirken %25 artış ile 16.100.286.400 TL. ödediğini bildirerek kira farkı alacağı 7.823.966.912 TL.nin ödetilmesi için yaptığı icra takibine haksız itirazın iptali ile %40 icra-inkar tazminatına karar verilmesini istemiştir.

Davalı 6570 sayılı Kanunda, 4531 sayılı Kanunla eklenen geçici 7. maddesine göre %25 artış ile kira bedelinin ödendiğini, davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece itirazın iptali ile takibin devamına, 3.129.586.765 TL. icra-inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin başlangıç tarihi 15.3.1998 tarihi olup, 5 yıl sürelidir ve kira sözleşmesinde kiranın her yıl artırılacağı öngörülmüştür. 15.3.1999 tarihinde başlayan kira dönemi için yıllık kiranın 15.306.624.000. TL olarak ödeneceği kesinleşmiş 23.11.1999 tarihli mahkeme kararı ile belirlenmiştir. 18.2.2000 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan 4531 sayılı Yasa ile 6570 sayılı Kanuna eklenen geçici 7. maddesi ile 2000 yılında yapılacak kira artışlarının %25 oranında olacağı belirtilmiştir. Bu nedenle davacının 15.3.2000 -15.3.2001 dönemi için bu miktardan daha fazla kira artırımı yapılmasını istemeye hakkı yoktur. Mahkemece bu yasa hükmü gözardı edilerek yazılı şekilde davanın kabulü usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.

Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davalı yararına (BOZULMASINA), peşin harcın istek halinde iadesine, 26.2.2001 gününde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972