 |
T.C.
YARGITAY
3. Hukuk Dairesi
E : 2001/2134
K : 2001/2401
T : 20.03.2001
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
Dava dilekçesinde kira parasının 01.01.2000 gününden başlayarak aylık 35.000.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü aylık kira parasının 25.000.000 lira olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
YARGITAY KARARI
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada 01.01.2000 tarihinden başlayan dönem kira parasının tesbiti talep edilmiştir.
Davalı dava konusu yerin malikleri tarafından yetkilendirilen Hüseyin K... ile kira sözleşmesi düzenlendiğini, kiralayan Hüseyin K...'in ölümü nedeniyle oğlu Mustafa K... tarafından dava açılamayacağını bildirmiştir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Malik olmayan kiralayan, kira sözleşmesindeki "akitlik" sıfatına dayanarak kiracıya karşı tesbit davası açabilir.
Olayda kiralananın malikleri tarafından yetkilendirilen Hüseyin K...'in davalı ile 01.01.1996 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi düzenlediği, sözleşmenin yıldan yıla yenilenerek süregeldiği, Hüseyin K...'in 04.02.2000 tarihinde vefatı nedeniyle (aynı dönem için açılan önceki davanın) ölü şahıs adına dava açılamayacağından bahisle reddedildiği anlaşılmaktadır.
Hüseyin K...'in kiralayan sıfatı ölüm ile sona ermiştir. Bu davada Mustafa K... kira sözleşmesinde taraf olmadığından ötürü kiralayan sıfatıyla dava açamayacağı dikkate alınmadan davanın kabulüne karar verilmesi bozmayı gerektirmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine 20.03.2001 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
