DAVA : Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü:

 

KARAR : Davacı gazete "Anadolu Bankası güvencesinde Anatepe Uydu kent konutları 20 ayda teslim" ibareleriyle bir ilan verildiğini Anadolu Bankasına müracaatla teklif yazısına istinaden 18.01.1988 tarihli makbuz karşılığı peşin 30.640.000 TL. yatırıdığını, Bakanlar Kurulu kararı ile birleştirilen Anadolu Bankası ve Emlak Kredi Bankasının birleşmesi ile oluşan davalı Banka ile aralarında bir sözleşme doğduğunu, belirtilen sürede dairenin teslim edilmediğini, bu yüzden mahrum kalınan kira bedelini talebe hakkı olduğunu ileri sürerek, aylık 1.000.000 TL.den 24 aylık kira bedeli 24.000.000 TL. kira bedelinin fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere, davalıdan alınmasını ve konutların yapımı bittiğinde tam ve eksiksiz olarak teslim edilmesini istemiştir.

Davalı, sözleşmenin geçerli şekilde düzenlenmediğini, sözleşme teslim süresinin kesin olarak belirtilmediğini, ihtarnameden önceki  dönemide içine alarak, 24 aylık kira kaybının tazmininin talep edilmesinin hukuken mümkün olmadığını bildirerek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, 18.511.200 TL.nin davalıdan alınmasına karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Taraflar arasındaki 18.1.1988 tarihindeki satış sözleşmesinde başlangıcı belirtilmeden 20 ay sonra teslime davet edileceği belirtilmiştir. Bu nedenle taraflar arasında kesin ve belirli bir teslim günü tayin edilmediğinde, davalı ancak ihtar ile mütemerrüt duruma düşer. Nitekim davacıda 4.6.1991 tarihinden ihtar çekerek kurada kendisine isabet eden dairenin önceki haklarını saklı tutmadan, 30 gün içinde teslimini istemiştir. Bu ihtarnamenin tebliğ tarihi araştırılarak tebliğ tarihinden itibaren 30 günlük süre geçtikten sonra, davalı temerrüde düşmüş sayılır. Temerrüt tarihinden dava tarihine kadar gecikme tazminatına hükmedilmesi gerekirken, yazılı şekilde 20 aylık sürenin bittiği tarihten itibaren tazminata hükmedilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.

 

SONUÇ : Temyiz olunan kararın açıklanan nedenle davalı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine 13.4.1993 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972