 |
T.C.
YARGITAY
13. Hukuk Dairesi
E. 1992/4455
K. 1992/5203
T. 4.6.1992
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
KİRA TESBİT İLAMI
KİRA BEDELİ
ÖZET: 12.111979 tarihli ve 1/3 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca, kira tesbit ilt2mları kesinleştikten sonra tesbit edilen kira bedeli muaccel hale gelir. Fakat temerrüdün oluşması için ayrıca ihtar gerekir.
(YİBK., 12.11.1979 gün ve 1/3 s.)
Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilanda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:
Davacı kiralayan, kira tespitine ilişkin verilen karar tarihinden itibaren tahsil tarihine kadar tesbit edilen kira farkına ait olmak üzere hesaplanan 3.992.600 lira faizin tahsili için yaptığı takibe davalının itiraz ettiğini öne sürerek itirazın iptalini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
12.11.1979 tarihli, 1/3 sayılı Tevhidi İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca kira tesbit ilamları kesinleştikten sonra tesbit edilen kira bedeli muaccel hale gelir. Fakat temerrüdün oluşması için ayrıca ihtar gerekir. Davacının ihtarı üzerine kira farkı ödenmiştir. Bu durumda temerrüt oluşmadığı için tesbit tarihinden itibaren faiz istenmesi hukuken mümkün değildir. O halde davanın bu nedenle reddedilmesi zorunludur. Mahkemece bu yönün gözetilmemesi usule ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.
SONUÇ: : Yukarıda açıklanan nedenle temyiz olunan kararın hükmü temyiz eden davalı yararına
BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 4.6.1992 gününde oybirliğiyle karar verildi.
|
