DAVA : Taraflar arasındaki kira arttırımı davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:

 

KARAR : Dava hukuksal nitelikçe; sürekli değişen ekonomik koşullar, paranın alım gücündeki değişiklik ve enflasyon gibi olumsuz etkileriniberaberinde getirdiği ve önceden kestirilmesi mümkün olmayan durumlar, taraflar arasında kurulmuş dengeyi bozduğundan kira parasının günün ekonomik koşullara uyarlanması istemine ilişkindir.

Mahkemece; kira sözleşmesinin tarafları bağlayacağı ancak sözleşmenin sona ermesinden sonra dava açılabileceği benimsenmiş erken açıldığından söz edilerek davanın reddine karar  verilmiştir.

Taraflar arasında düzenlenen 7.1.1987 başlangıç tarihli kira sözleşmesi 5 yıl olup uzun sürelidir. Gerçekte de, uzun süreli sözleşmelerde ekonomik koşullarda önceden kestirilemeyen olanganüstü değişiklik olduğu ve bu durumun sözleşmedeki tarafların yarar dengesini aşarı derecede etkileyip, bozduğu taktirde hakimin sözleşmeye müdahalesi istenerek kira parasının günün ekonomik koşullara uyarlanması talep edilebilir.

Bu durumda, hukuksal niteliği az yukarıda açıklanan davaların sözleşme süresinin bitmesinden evvel açılabileceği; davanın kendine özgü özelliği ve amacının tabii sonucundan ileri geldiği çok açıktır. Mahkemece, yanlış yorum yapılarak davanın reddine karar verilmesi usulu ve yasaya aykırıdır. bozma nedenidir. Uyuşmazlığın esası incelenmeli, tarafların toplanan delil ve karşı delilleri değerlendirilmeli, sonucuna göre bir karar verilmelidir.

 

SONUÇ : Temyiz olunan kararın açıklanan nedenlerle davacı yararına BOZULMASINA- istek halinde peşin harcın iadesine, 16.9.1991 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972