DAVA : Taraflar arasındaki ecrimisil davasının yapılan yargılaması sonunda; ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:

 

KARAR : Davacı; davalı hakkında tahliye davası açtığını, davalının kira bedelini ödemediğini belirterek tahliye davası tarihinden tahliye gününe kadarki ecrimisil tutarı 200.000 liranın tahsili istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, kira sözleşmesinde kararlaştırılan kira parasına göre 16.100 liranın tahsiline karar verilmiş ve hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Taraflar arasındaki sözleşme tarla kirasına ilişkin olup ürün kirası niteliğindedir. Sözleşme bir yıllıktır ve 15 Ekim 1975 tarihinde bir yıllık süre sonra ermiştir. Nevar ki sözleşme feshedilmediğinden, seneden seneye yenilenmiş sayılmak gerekir. Davacı 14.3.1980 tarihinde bir yıllık sürenin sona ermesinden 6 ay evvel sözleşmenin feshini ihbar ettiğinden sözleşme 15.10.1980 tarihinde sona ermiştir. Her ne kadar dava bu tarihten önce 9.7.1980 gününde açılmışsa da, davalı 30.4.1982'de davayı kabul etmiş ve mahkemece tahliyeye karar verilmiştir. Bu nedenle sözleşmenin tahliye davasının açıldığı 9.7.1980 tarihinde sona erdiğinin kabulü gerekir. Bu durumda davacı sözleşmenin sona erdiği ve tahliye davasının açıldığı tarihten tarlanın kendisinie teslim edildiği tarihe kadarki süre için ecrimisil isteyebilir. Çünkü, anılan tarihten sonra sözleşmenin sona ermesi nedeniyle davalının kiracılık sıfatı kalmamıştır. Bilirkişi aracılığıyla ecrimisil ücreti belirlenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, davalının kiracı olduğunun kabulü ile hüküm kurulması yasaya uygun değildir.

 

SONUÇ : Yukarıda belirtilen nedenlerle kararın davacı yararına (BOZULMASINA), istek olursa peşin harcın iadesine, 3.3.1988 gününde oybirilğiyle karar verildi.

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972