 |
T.C.
YARGITAY
12. Hukuk Dairesi
E: 2001/21943
K: 2002/638
T: 18.1.2002
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
4531/m.7
6570/m.Geç.7
Taraflar arasındaki imzası inkar edilmeyen kira sözleşmesinin 4. maddesinde devam eden kira dönemleri için %70 artış oranları taraflarca kabul edildiğinden sözü edilen artış koşulu geçerlidir. Ancak, 18.2.2000 tarihinde yürürlüğe giren 4531 sayılı Yasanın geçici 7. maddesi gereğince 2001 yılı için yıllık kira artışı %10 ile sınırlandırıldığından 5.2.2001 tarihinde başlayan dönem için bu artış oranının uygulanması gerekir. Anılan Yasa Anayasa Mahkemesince 15.9.2001 tarihinde iptal edildiğinden kira başlangıç tarihi itibariyle somut olaya etkisi bulunmamaktadır.
Merciice itirazın kaldırılması isteminin açıklanan ilkeler doğrultusunda değerlendirilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile reddi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mercii kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK.nun 428.maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 18.1.2002 gününde oybirliğiyle karar verildi.
