 |
T.C.
YARGITAY
12. Hukuk Dairesi
E: 2000/3773
K: 2000/4870
T: 30.3.2000
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
- İPOTEĞİN PARAYA ÇEVRİLMESİ
- KİRACILIK İDDİASI
Karar Özeti: ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan takiplerde, kıracı olduğunu iddia eden kişinin, ipoteğin tesis edildiği tarihten önce, o yeri resmi belge ile belgelenmiş bir akde dayalı olarak işgal ettiğini ispat etmesi gerekir.
(2004 s. İİK. m. 135)
Merci kararının onanmasını mutazammın 11.11.1999 tarih ve 13091/13927 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahalinden daireye 2.3.2000 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
İpotek akit tablosu 9.4.1997 tarihinde resmi memur huzurunda düzenlenmiştir. İpotek borçlusu İsmail daha sonra taşınmazı 31.3.1998 tarihinde ipotekle yükümlü olarak Mehmet Serdar'a satmıştır. İpoteğin paraya çevrilmesinden sonra hakkında İİK.nun 135. maddesinin uygulanması istenilen şikayetçi Necla'nın yeni malikten taşınmazı kiralandığına ilişkin resmi belge ise 9.6.1998 tarihlidir. İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan takiplerde, kiracı olduğunu iddia eden kişinin ipoteğin tesis edildiği tarihten önce o yeri resmi bir belge ile kanıtlamış akde dayalı olarak işgal ettiğim ispat etmesi gerekir. Somut olayda dayanak sözleşme, ipoteğin tesis tarihinden sonraya ait bulunmakla şikayetin reddi yerine kabulü isabetsizdir. Merci kararının bu nedenle bozulması gerekirken onandığı anlaşılmakla karar düzeltme istemi kabul edilmelidir.
Sonuç: Alacaklı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulüne, Dairemizin 11.11.1999 tarih ve 1999/13091-13927 sayılı onama kararının kaldırılmasına ve merci kararının yukarıda yazılı nedenle İİK.nun 366. ve HUMK.nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 30.3.2000 gününde oybirliğiyle karar verildi.
