 |
T.C.
YARGITAY
12. Hukuk Dairesi
E. 1995/3805
K. 1995/4252
T. 23.3.1995
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
TAKİP İSTEM BELGESİNİN İÇERİĞİ
KİRA PARASININ NET OLARAK HESAPLANMASI
GEREĞİ
İSTEK HAKKINDA KARAR VERİLMEMESİ
KARAR ÖZETİ: Takip istem belgesinde taşınmazın boşaltılması istemi bulunmadığı halde memurlukça borçluya 51 örnek saydı ihtarlı ödeme emri gönderilmesi alacaklıya kiralananı boşaltma hakkı vermez. Bu nedenle borçlunun taşınmazı boşaltması için karar verilmesi doğru değildir. Borçlu itirazında istenen belirli orandaki faize de karşı çıktığından bu itiraz yönünden olumlu olumsuz bir karar verilmelidir. Kira sözleşmesinde yazılı olan aylık kira parası miktarının net olduğu belirtilmediğinden kira parasının brüt olduğu kabul edilmelidir. Bu durumda işyeri olarak kiraya verilen taşınmazda "stopaj" ve "savunma sanayii destekleme fonu" miktarı düşüldükten sonra borç tutarının hesaplanması gerekirken kiranın net olarak kabulü yasaya uygun değildir.
(2004 s. İİK. m. 269/1)
Merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine, bu işle ilgili dosya mahallinden Daireye 20.2.1995 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Sair temyiz itirazları yerinde değilsede;
Takip talepnamesinde alacaklının tahliye istemi bulunmamaktadır. İİK.nun 269/1. maddesinde yazılı tahliye istemi bulunmamasına rağmen memurlukça borçluya 51 örnek ihtarlı ödeme emrinin gönderilmesi alacaklıya tahliye hakkını vermez. Bu nedenle, borçlunun mecurdan tahliyesine karar verilmesi isabetsizdir. Ayrıca, borçlu itirazında talep edilen % 84 faize de karşı çıktığı halde bu itiraz yönünden olumlu olumsuz bir karar da verilmemiştir. Bundan başka kira sözleşmesinde aylık kira parasının 700.000.- lira olarak belirlendiği görülmekte ise de bu miktarın net olduğu yazılı değildir. O halde, belirtilen kira parasının brüt olduğu kabul edilip işyeri olarak kiraya verilen mecurda stopaj ve SSDF. düşüldükten sonra borç miktarının hesaplamış gerekirken kiranın net olarak kabulü yasaya uygun bulunmamıştır.
Sonuç Borçlu vekilinin temyiz itirazının kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenle İİK.nun 366. ve HUMK,nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 23.3.1995 gününde oybirliğiyle karar verildi.