T.C.

YARGITAY

12. Hukuk Dairesi

E. 1994/8

K. 1994/1312

T. 3.2.1994

 

 

 

KARAR ÖZETİ Borçlar Kanununun 260. maddesindeki kural, emredici niteliktedir. Taraflar, sözleşme ile bu süreyi kısaltamazlar, ancak uzatılabilir. Kira borcu, sözleşmede aksine hüküm bulunmadığı takdirde ödeme zamanında alacaklının oturduğu yerde ödenir. Kira borcu otuz günlük yasal sürede ödenmez ise borçlunun temerrüdü gerçekleşir.

(818 s. BK. m. 73, 260)

 

Merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine; bu işle ilgili dosya mahallinden Daireye 3.1.1994 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:

 

Alacaklı Türk Eğitim Derneği tarafından Bakanlığı hakkında bakiye kira alacağının tahsil ve tahliye istemiyle takip yapılmış, 51 örnek ödeme emri 23.9.1992 tarihinde tebliğ edilmiş, süresinde İcra Müdürlüğüne itiraz edilmediğinden takip kesinleşmiş, alacaklı vekili 1.12.1992 tarihli dilekçe ile merciden kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir.

 

Taraflar arasındaki kira sözleşmesi, 1.1.1990 başlangıç tarihli ve bir yıl sürelidir. Yıllık kira bedelinin Ocak ve Haziran aylarında iki eşit taksitte Ödeneceği kabul edilmiştir. İstenilen kira farkı alacağının yasal süre içersinde ödenmediği çekişmesizdir. Taraflar arasındaki ilişki özel hukuk ilişkisi olup, uyuşmazlığın Borçlar Kanununun ilgili maddelerine göre çözümlenmesi gerekir.

 

Borçlar Kanununun 73. maddesi hükmüne göre; sözleşmede aksine şart yoksa kira borcu alacaklının verme zamanında mukim olduğu yerde Ödenir. Borçlar Kanununun 260. maddesinde yazılı kural emredici niteliktedir. Taraflar sözleşme ile bu süreyi kısaltamazlar, ancak uzatılması caizdir.

 

Somut olayda, sözleşmede aksine hüküm bulunmamaktadır. Kira borcu 30 günlük yasal sürede ödenmediğinden borçlunun temerrüdü gerçekleşmiştir. Kiracının kamu kuruluşu olması, sonuca etkili değildir. Mercice bu yön gözetilerek kiralananın tahliyesine karar vermek gerekirken, yazılı gerekçe ile reddi isabetsizdir.

 

Sonuç :Alacaklı vekilinin temyiz itirazının kabulü ile merci kararının yukarıda açıklanan nedenle İİK.nun 366. ve HUMK.nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 3.2.1994 gününde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972