 |
T.C.
YARGITAY
12. Hukuk Dairesi
E. 1993/4123
K. 1993/10678
T. 14.6.1993
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
- İPOTEK
- İCRA TAKİP YOLLARI
KARAR ÖZETİ: Taşınmaz mal rehninin tescili alacak hakkında zamanaşımını engeller. İpotek miktarının üst sınırı için fer 'ileri de dahil olmak üzere ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi yapılabilir. İpotek sınırını aşan alacak hakkında ise genel haciz yolu ile takip yapılması gerekir.
(743 s. MK. m. 779, 148, 168)
Merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine; bu işle ilgili dosya mahallinden Daireye 29.3.1993 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Takip; 2.9.1991 tarih, 1966 yevmiye nolu akit tablosuna ve ipotek belgesine dayanılarak ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılmış, borçluya 152 örnek ödeme emri tebliği üzerine borçlu, çeklerin ödendiğinden ve borcun zamanaşımına uğradığından bahsiyle itirazda bulunmuştur. Çeke dayanılarak kambiyo senetlerine özgü yolla takip yapılmış değildir. İpotek akit tablosuna göre, muhtelif tarihlerde ödenecek muhtelif bedelli kambiyo senetlerine karşılık olmak üzere 100.000.000 lira için üst sınır ipoteği tesis edilmiştir. Çeke dayalı ve ipotekle temin edilmiş alacak miktarı hakkında uyuşmazlık bulunmamaktadır. MK.nun 779. maddesinde gayrimenkul bir rehnin tescilinin alacak hakkında müruruzaman cereyanına mani olacağı hükmü bulunmaktadır. İpotek üst sınır ipoteği olduğuna göre, fer'ileri dahil limitle sınırlı olmak üzere ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapılabilir. İpotek limitini aşan alacak hakkında ise genel haciz yolu ile takip yapılması icabeder. Mercice açıklanan yönler gözetilerek 100.000.000 lira ile sınırlı almak üzere itirazın kaldırılmasına karar verilmek gerekirken çek zamanaşımının gerçekleştiğinden bahis ile, itirazın kaldırılması isteminin reddine karar verilmiş olması isabetsizdir. Mercice yapılacak iş müruruzaman cereyan etmeyeceği gözetilerek sair itirazlar yönünden karar vermekten ibarettir.
SONUÇ Alacaklı vekilinin temyiz itirazının kısmen kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenle İİK.nun 366. ve HUMK.nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 14.6.1993 gününde oybirliğiyle karar verildi.
