Taraflar arasındaki davanın Ürgüp Asliye Hukuk Mahkemesince görülerek verilen 13.04.1999 tarih ve 1998/42-1999/65 sayılı kararınYargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dava dosyası için Tetkik Hakimi Ahmet Susoy tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü.

Davacı vekili müvekkili ile davalının dava dışı S.S. B... Yapı Kooperatifinin ortakları olduğunu, 18.08.1997 günü yapılan kura çekimi sonucunda müvekkiline B Blok zemin kat 2 nolu dairenin, davalıya ise C Blok 1.kat 5 nolu dairenin isabet ettiğini, davalının kendisine isabet eden dairenin kat farkı karşılığı (200.000.000.-) lira'yı ödeyemeyeceğini bildirmesi üzerine, dairelerin değişimi hususunda anlaştıklarını ve kura tutanağının altına bu hususta şerh koydurduklarını müvekkilinin değiştirilen daireye ilişkin kat farkını da kooperatife yatırdığını, ancak davalının C Blok 5 nolu dairenin anahtarını kooperatiften alarak işgal ettiğini ileri sürerek müvekkiline ait C Blok 5 nolu daireye davalının müdahalesinin önlenmesi ile taşınmazın müvekkiline teslimine (75.000.000.-) lira ecrimisilin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili davaya cevabında, öncelikle akit yapılırken Kooperatif Yönetim Kurulundan alınması gereken iznin alınmadığını bu nedenle yapılan işlemin geçersiz bulunduğunu, kaldı ki ivazlar arasında açık bir nispetsizlik olup, müvekkilinin tecrübesizliğinden, müzayaka halinde bulunmasından ve hiffetinden yararlanarak akdin yapıldığını, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, iddia, savunma, dosyadaki kanıtlar ve bilirkişi raporlarına nazaran davaya konu daireler üzerinde hemüz kat mülkiyetinin kurulmadığı, tarafların daireleri değişmeleri hususundaki iradelerinin beyan edilmesi ile işlemin tamamlandığı, davalının bundan sonra sözleşmeden caymasının iyiniyet kurallarıyla bağdaşmadığı, daireler arasındaki değer farkının (600.000.000.-) lira olarak belirlenip, bizzat davalı beyanına göre (750.000.000.-) lira fark ödeneceğinin kararlaştırılmış bulunması nedeniyle edimler arasında bir nispetsizlikte bulunmadığı gerekçeleriyle davacının men'i müdahale talebinin kabulü ile davalının C Blok 5 nolu daireye vaki müdahalesinin önlenmesine (30.000.000.-) lira ecrimisilin faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiştir.

Karar, davalı vekilince temyiz edilmiştir.

1- Dava, taraflar arasında karşılıklı olarak takas edilen daireye davalının müdahalesinin önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. Davacı, bu davada kooperatifi hasım göstermemektedir. Davacının bu davadaki asıl amacı, davalının kurada kendisine isabet eden dairesiyle kendisine isabet eden dairesiyle kendisine isabet eden dairenin takas edildiğinin tesbiti ile kooperatifi alacağı ilama dayanarak ifaya zorlamaktır. Kooperatifin hasım olmadığı bir davada kooperatif edaya zorlanamaz. Bu nedenlerle, davacıya dava dışı kooperatif aleyhine dava açması için HUMK.'nun 39-40 maddeleri uyarınca mehil verilmesi, açılacak dava dosyasının işbu dava dosyası ile birleştirilmesi ve varılacak sonuç dairesinde bu hüküm tesis edilmesi gerekirken, yazılı olduğu biçimde karar tesisi doğru olmamış ve kararın bozulması gerekmiştir.

2- Bozma sebep ve şekline göre davalı vekilinin sair temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik gerek görülmemiştir.

SONUÇ : Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile kararın davalı yararına BOZULMASINA, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle sair temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına, ödediği temyiz peşin harcın isteği halinde temyiz eden iadesine, 11.10.1999 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

 

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972