Taraflar arasındaki davanın Karşıyaka 2. Asliye Hukuk Mahkemesince görülerek verilen 30.12.1998 tarih ve 1998/756 -1998/1340 sayılı kararın Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dava dosyası için Tetkik Hakimi Ayşe Altun tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü:

Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatif üyesi olduğunu, müvekkiline isabet eden dükkanın önünde bulunan yolda ve kooperatif sahası içinde gecekondular bulunduğunu, gecekonduların bulunduğu işyerlerinin mağdur olmaması için 20.10.1996 tarihli genel kurulda yönetim kurulu üyelerine yetki verildiğini, buna rağmen problemin halledilmediğini, müvekkilinin işyeri önündeki konutlar nedeniyle işyerini kiraya verememesi nedeniyle aylık 300 USD kira kaybına uğradığını ileri sürerek şimdilik 1200 USD.'nin faiziyle birlikte fiili ödeme tarihindeki TL. karşılığının tahsilini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, kesin anahtar tesliminin 28.07.1998 olup, öncesinde işyerlerinin ticari olarak kullanılamayacağını, kendisinin depo olarak kullanacağını beyan etmesi üzerine davacıya 23.07.1996 tarihinde geçici olarak anahtar teslim edildiğini, 20.10.1996 tarihli genel kurulda alınan kararlar doğrultusunda ilgili merciiler nezdinde girişimde bulunulduğunu, ancak yönetim kurulunun bu aşamada yapabileceği işlem bulunmadığını savunarak davanın reddini istemiştir.

Mahkemece iddia, savunma, keşif, bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, davacının kooperatife verdiği 23.07.1997 tarihli dilekçe ile kendisine isabet den dükkanın hiçbir mesleki faaliyette bulunmamak kaydı ile teslim edilmesini istediği, 28.07.1998 tarihli belge ile dükkanı teslim aldığı, davacının maliki olduğu dükkanın önündeki binanın yıkılmamış olması sebebiyle dükkanı kiraya vermediği, kesin teslim yapılmadan önce davacının dükkanını depo olarak kiraya vermesinin mümkün olu p, 01.04.1998 tarihinden dava tarihine kadar isteyebileceği kira farkı kaybının 409.51 USD olduğu gerekçesiyle, 409.51 USD. 'nün dava tarihinden itibaren faiziyle birlikte fiili ödeme tarihindeki TL. karşılığının davalıdan alınıp davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmiştir.

Kararı, tarar vekilleri temyiz etmiştir.

l-Davacı, 20.10.1996 tarihli genel kurulda alınan kararlara rağmen kurada kendisine isabet eden dükkanın önünde bulunan gecekonduların kaldırılmaması nedeniyle mahrum kaldığı kira bedelinin tazminini istemiştir. 20.10.1996 tarihli genel kurul tutanağı incelendiğinde, gerekli kamulaştırmanın ya da gecekondu sahipleri ile arsa takası yapılmasına karar verildiği ve bu konuda yönetim kuruluna yetki verildiği anlaşılmaktadır. Kamulaştırmanın kimler tarafından nasıl yapılacağı kamulaştırma Kanununda düzenlenmiştir, taşınmazların takası hususu da gecekondu sahibi olan 3. şahısların iradesine bağlı bir durumdur. Mahkemece bu hususlar dikkate alınarak genel kurul kararının yerine getirilememesinde yönetim kurulu üyelerinin bir kusurunun bulunup bulunmadığı, dükkanların projeye aykırı olarak inşa edilip edilmediği, buna karşı davacının süresinde yasal haklarını kullanıp kullanmadığı araştırılarak, davacının tazminat isteminde haklı olup olmadığı belirlenerek, sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, davalı vekilinin bu konudaki savunmaları dikkate alınmadan, eksik inceleme ile karar verilmesi doğru görülmemiş hükmün davalı yararına bozulması gerekmiştir.

2-Davacı vekilinin temyizine gelince; bozma gerekçesine göre davacı vekilinin temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına karar vermek gerekmiştir.

SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte yazılı nedenlerle hükmün davalı yararına BOZULMASINA, ( 2 ) numaralı bentte yazılı nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, ödedikleri temyiz peşin harçların istekleri halinde temyiz eden taraf vekillerine iadesine, 17.05.1999 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

 

Diğer Bölümlerimiz +
Tüm Hukuki NET forumları + Hukuki Portal + Hukuk Haberleri + Sözleşme ve dilekçe örnekleri + Mevzuat ve bilimsel incelemeler + Hukukçu Blogları + Avukat ilanları + Videolar + Linkler + Ansiklopedi ve Sözlük +

İçtihat Arşivi  Eski içtihat dizini

Yargıtay Kararları 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1927-1972