 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
6.Hukuk Dairesi
Esas Karar
97/4904 97/5046
ÖZET:Kiralananın iştirakli mülkiyet halinde bulunmasına göre temerrüt
ihtarının ve davanın birlikte gönderilip açılması gerekir.
Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası
yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz
edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir.
Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı tarafından temyiz
edilmiştir.
Davacılar, 1.1.1992 başlangıç tarihli 1 yıl süreli sözleşmeyle kiracı
olan davalının bir kısım kira bedellerini zamanında ödemediğini, çekilen
ihtarnamenin fayda sağlamadığını iddia ederek kiralananın tahliyesini
istemiştir.
Davalı davanın reddi gerektiğini savunmuştur.
1.1.1992 başlangıç tarihli kira sözleşmesi davalı ile Tülay Karkılıç
arasında yapılmıştır. Kiralayan Tülay'ın 17.10.1994 tarihinde öldüğü
mirasçılarının davacılardan ibaret olduğu veraset belgesinden
anlaşılmaktadır. Bu davacılar arasında iştirak halinde mülkiyet hali
bulunduğundan aktin feshi ve tahliye isteklerinin tüm iştirakçilerin
katılımıyla ileri sürülmüş olması gerekir. Dava bu iştirakçiler tarafından
birlikte açılmış ise de davanın dayanağını teşkil eden 21.10.1996 keşide
tarihli ihtarname bütün davacılar tarafından keşide edilmemiş sadece mirasçı
ve davacılardan Olcay Muru tarafından keşide olunmuştur. Bu eksikliğin dava
aşamasında giderilmesi mümkün değildir. Bu sebeple ihtarname akdin
bozulmasına esas alınamaz. Bu yüzden davanın reddine karar verilmesi
gerekirken bundan zuhul olunarak tahliye kararı verilmesi usul ve yasaya
aykırıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile
hükmün HUMK'nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan
temyiz harcının temyiz edene iadesine, 2.6.1997 tarihinde oybirliğiyle karar
verildi.
BAŞKAN ÜYE ÜYE ÜYE ÜYE
Ö.N.Doğan M.Elçin S.Tükenmez M.Tunaboylu A.N.Kaynak
|
