 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
2.HUKUK DAİRESİ
Sayı :
Esas Karar
97/3833 97/3861
8.4.1997
Y A R G I T A Y İ L A M I
Özet: Bağış vaadi sözleşmesi gayrimenkule ilişkin ise noterde
yapılamaz.
Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli
mahkemece verilen hükmün temyizen mürafaa icrası suretiyle tetkiki
istenilmekle duruşma için tayin olunan bugün temyiz eden vekili Av. Yurdal
Erturan ile karşı taraf vekili Av. Tahsin Köse geldi. Gelenlerin konuşması
dinlenildikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için duruşmadan
sonraya bırakılması uygun görüldü. Bugün dosyadaki bütün kağıtlar okunup
gereği görüşülüp düşünüldü.
Borçlar Kanununun 237. maddesi taşınmaz mal bağış sözleşmesinin
şeklini, 238. maddesi de bağışların vaadi ile bir taşınmaz mal yahut taşınmaz
mal üzerindeki ayni hakkın bağışlanması taahhüdü şeklini hüküm altına
almıştır. Bir taşınmaz malın yahut taşınmaz mal üzerindeki ayni hakkın
bağışlama vaadinin resmi senetle yapılmış ise geçerli olacağı belirtilmiştir.
Borçlar Kanununun 237. maddesinde taşınmaz malın yahut üzerindeki ayni hakkın
bağışlanmasının tapu siciline kaydedilmekle tamam olacağı belirtilmiş bağış
vaadinde ise resmi senet sözlerine yer verilmiştir. Acaba noterler de gayri
menkul hibe vaadi sözleşmesi düzenlemeye yetkili mi sorusu akla gelebilir.
Bilindiği gibi taşınmaz mala yahut üzerindeki ayni hakka dair sözleşmeler
tapu dairelerinde düzenlenir. Noterlik Kanununun 60. maddesinde noterlerin
yapamayacak ve yapacağı işler genel olarak sayılmış kanunla başka bir makama
verilmiş hukuki işlemler ayrık tutulmuştur. 61. ve devamı maddesinde ve
devamında yapacakları özel işler yazılmıştır. 60/3. maddede gayrimenkul satış
vaadi sözleşmelerinin yapılacağı gösterilmiş taşınmaz hibe vaadi
sözleşmesinin yapılacağı hüküm altına alınmamıştır. Tapu Kanununun 26.
maddesinde açıkça mülkiyete mülkiyetin gayri ayni haklara mütedair resmi
senetler tapu sicil muhafızlar ve memurları tarafından yapılır denmiştir.
Burada şuna da işaret etmekte yarar vardır. Bağışlama vaadi bir kimsenin
diğerine ivazsız olarak malının tamamını veya bir kısmını temlik etme
taahhüdünde bulunmasını öngören bir sözleşmedir. Bu sözleşmenin yapılması ile
yerine getirilmesi aynı zamanda olmamaktadır. Bağış vaadi sözleşmesi sözleşme
yapma vaadi (önakit) olmayıp bizatihi sözleşmenin kendisidir. Öyle ise
taşınmaz mal yada üzerindeki ayni hakkın bağış vaadi sözleşmesinin tapu
dairelerinde olması gerekir.
Davada, davacı ile davalı önce noterde 6.5.1993 günlü sözleşme
yapmışlardır. Davalı, 11 nolu kat irtifaklı meskeni Ayşe Yılmaz'a devir ve
temlik etmeyi kabul ve taahhüt ederim demiştir. Yukarıda açıklandığı üzere
kanunda gösterilen şekle uygun geçerli bir hibe vaadi bulunmamaktadır.
Kaldıki getirtilen resmi senetten aynı taşınmazın davacı tarafından çıplak
mülkiyetinin satın alındığı anlaşılmaktadır. Tarafların iradesi o şekilde
birleşmiştir. Davanın kabulünde isabet görülmemiştir.
S O N U Ç : Yukarıda açıklanan nedenle temyiz olunan hükmün
BOZULMASINA, temyiz peşin harcının yatırana geri verilmesine, duruşma için
takdir olunan 9.000.000 Tl. vekalet ücretinin davacıdan alınıp davalıya
verilmesine oybirliğiyle karar verildi. 8.4.1997
Başkan Üye Üye Üye Üye
Tahir Alp Nedim Turhan Ş.D.Kabukçuoğlu Hakkı Dinç Özcan Aksoy
|
