 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
18. HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1997/3265 1997/4666
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi :Marmaris Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi :1.7.1996
Nosu :1994/322-1996/279
Davacı :Bilge Çelebi vs. vek. Av. Mehmet Hasbioğlu
Davalı :Gülser Ergün vek. Av. Fahri Yelsalı
Dava dilekçesinde ortak yere müdahalenin men'i; birleştirilen davada
arsa paylarının düzeltilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü,
birleşen davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davalı ve birleşen davada
davacı Gülser Ergün vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı Schneider'in dava konusu tadilata muvafakat etmediği, diğer
davacı Bilge Çelebi'nin ise "yapılan çatı katında hiç bir hakkım yoktur"
şeklindeki beyanının çatıda projeye aykırı olarak mesken niteliğinde
kullanılmak üzere bir bağımsız bölüme muvafakat anlamına gelmeyeceği cihetle,
davalının, davacıların muvafakatı olduğuna dair savunması yerinde olmadığı
gibi, projeye aykırı olarak inşaa edilen bölümün adına tesciline ilişkin
davanın 2981 Sayılı Kanunun 3290 Sayılı Kanunla değişik 16. maddesine eklenen
fıkra dahi dikkate alındığında, gerek nitelik gerek süre açısından koşulları
içermediğinden bu ve sair yönlerden verilen hükümde isabetsizlik
görülmemiştir.
Ancak;
Dava dilekçesinde davacılar projeye aykırı olarak çatıda yapılan
bağımsız bölümün mesken olarak kullanımına son verilmek suretiyle davalının
müdahalesinin men'ini ve ayrıca bu bağımsız bölümün tüm kat maliklerinin
ortak yeri olmasını dava etmişlerdir. Projeye uygun eski hale getirme ve
yıkım istenmediğine göre mesken olarak kullanımına son verilerek bu yönden
müdahalenin men'ine karar verilmesi doğru olup, bununla yetinilmesi
gerekirken, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine uygun olmayan biçimde (projede
ve tapuda yer almadığı için) tecavüz ve müdahale sonucu meydana gelen mekanı
ortak yer niteliğinde izafesiyle bu yerin tüm kat maliklerinin ortak
kullanımına açılmasına karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Meskun yerin tüm kat maliklerince fiili kullanımı, yıkım ve eski hale
getirme istenmedikçe, tüm kat maliklerinin kendi aralarında ittifak
etmeleriyle ancak gerçekleşebilir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 12.5.1997 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki S.Erçoklu V.Canbilen M.Tutar A.Nazlıoğlu
|
