 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
6.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
97/2119 97/2272
ÖZET:Kiralayanın, kira yetkisi devam ederken kiralananı iktisab
etmişse, kiralayan yeni müktesib kira akdi ile bağlıdır.
Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası
yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz
edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye istemidir. Mahkemece istem gibi
tahliyeye karar verilmiş hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Kira sözleşmesi 1.3.1995 başlangıç tarihli olup Şerife Çelik ile
davalı Süleyman Çicen arasında yapılmıştır. Kiraya veren Şerife Çelik'in aynı
zamanda kiralananın maliklerinden olduğu da celbedilen tapu kaydından
anlaşılmaktadır. Ancak davacı bu taşınmazdaki payını 28.3.1996 tarihinde
üçüncü bir şahsa satmış bu davayı ise 1 gün sonra 29.3.1996 tarihinde
açmıştır.
Kiralayan, kiralananı davadan önce satmışsa artık kiralayan sıfatına
dayanarak tahliye davası açamaz. Zira satıştan sonra davacının malik sıfatı
ortadan kalktığı gibi kiralayan sıfatı da ortadan kalkmıştır. Bu durum dava
şartı olup resen gözönünde bulundurularak davanın reddine karar vermek
gerekirken yazılı gerekçe ile tahliyeye karar verilmesi usul ve yasaya
aykırıdır. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Hükmün yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA ve istek halinde
peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 13.3.1997 tarihinde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Ö.N.Doğan S.Tamur M.Elçin Ş.K.Erol A.N.Kaynak
|
