 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
15. HUKUK DAİRESİ
Esas 1997 Karar
1967 2324
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi : Bursa-Yenişehir Asliye Hukuk Hakimliği
Tarihi : 21.11.1996
Numarası : 1995/453-1996/364
Davacı : Mehmet Çıtak Vek. Av. Mahir Aşık
Davalılar : 1-Coşkun Kaçar, 2-Ayten Kaçar, 3-Mehmet Bekçi
Vekilleri Av. Metin Uzunoğlu
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı
vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği
anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
- K A R A R -
Davalının 2.7.1993 tarihli sözleşme ile yapımını üstlendiği inşaatın
24 ay içerisinde bitirilmesi gerekirken 14.8.1995'te yapılan tesbitte ancak
temel inşaatının yapıldığının anlaşıldığı bundan sonra davacının akdi
feshederek tapu iptali amacıyla açtığı bu davanın mahkemece reddedilmesiyle
hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece alınan bilirkişi raporunda inşaat ruhsatının 27.12.1993'te
alındığı açıklanmıştır. İnşaatın tesliminin gerektiği tarih buna göre
değerlendirilip 24 ayın ilave edilmesi halinde işin 27.12.1995'te bitmesi
gerekmektedir. Hal böyle iken inşaatın 1.5 seviyesinde bulunduğu ve kalan
sürede de inşaatın bitirilmesinin mümkün olmadığı anlaşılmaktadır. Davalı
yanca başkaca inşaatın gecikmesine etkili bir sebep gösterilmemiş ve
kanıtlanmamıştır. Bu durumda teslim için gerekli süreyi beklemeden ve
davalıya yeni bir ihtar çekmeden akdin feshedilmesi BK.nun 358/1 maddesine
uygun bulunmaktadır. İnşaattan daire satın almak amacıyla hareket ettikleri
açık bulunan davalı üçüncü kişilerden birisi davalının eşi olup durumu
bilmesi hayatın olağan akışından bulunmakla ve diğer davalı Mehmet'in ise
hakkı inşaatın teslimine bağlı bulunmakla mahkemece davalılar adına oluşan
tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmelidir. Bu
hususlar üzerinde durulmadan davanın reddi doğru görülmemiş kararın bozulması
gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan sebeplerle hükmün temyiz eden davacı
yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden
davacıya geri verilmesine, 1.5.1997 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Yücel Akman İ.Ulusoy Ali M.Çiftçi Y.E.Selimoğlu R.Yalçın
|
