 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
6.Hukuk Dairesi
Esas Karar
97/1406 97/1575
ÖZET:Kiralananı devralan fuzuli işgalci olduğu iddia olunan davalının,
devre muvafakatının olduğunu kanıtlaması gerekir. Aksi halde kiralananın
tahliyesi gerekir.
Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası
yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde duruşmalı
olarak temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği
görüşülüp düşünüldü.
Dava fuzuli işgal nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir.
Mahkeme davanın reddine karar vermiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz
edilmiştir.
Davacı, davalının fuzuli şagil olduğunu, kiralanandan tahliyesini
istemiştir.
Davalı şirket vekili ise şirketin fuzuli şagil olmadığını, devir
keyfiyetinin davacı tarafından bilindiğini, davanın reddini savunmuştur.
1.6.1979 başlangıç tarihli şifahi kira sözleşmesinin davacı ile dava
dışı Enver Birdir arasında yapıldığı uyuşmazlık konusu değildir. 6570 Sayılı
Yasanın 12. maddesindeki devri engelleyici hüküm mutlak olup kiracı ve
kiralayan tarafından aksi kararlaştırılmadıkça hüküm ifade eder. Ortada
yazılı bir kira sözleşmesi bulunmadığına göre 12. maddedeki engelleyici
hükmün taraflarca kaldırıldığının ya da davacı tarafından sarih veya zımni
olarak kiralananın devrine muvafakat edildiğinin davalı tarafından
ispatlanması gerekir. Davalının, davacının devre muvafakat ettiğine dair
yazılı belge ibraz edemediği gibi dinlenen tanıkları da davacının devri
bildiği ve buna muvafakati konusunda bir beyanda bulunmamışlardır. Hal böyle
olunca davanın kabulüne karar vermek gerekirken yazılı şekilde red kararı
verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması icap etmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile
hükmün HUMK'nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan
temyiz harcının temyiz edene iadesine, 25.2.1997 tarihinde oybirliğiyle karar
verildi.
BAŞKAN ÜYE ÜYE ÜYE ÜYE
Ö.N.Doğan S.Tamur S.Tükenmez Ş.K.Erol A.N.Kaynak
|
