 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
18. HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1997/13002 1998/1626
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi :Kadıköy 5. Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi :28.5.1997
Nosu :1996/1023-1997/593
Davacı :T.Emlakbankası A.Ş. vs. vek. Av. Gonca Gedikoğlu
Davalı :Mertal Soydaş vs.
Dava dilekçesinde men'i müdahale ve eski hale getirme istenilmiştir.
Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından
temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, tapu maliki olan ile kendilerine bağımsız bölüm tahsis edilen
kişiler ve yönetim tabir edilen mercii ile yine kendisine bağımsız bölüm
tahsis edilmiş olduğu anlaşılan davalı arasında, mimari projeye ve varlığı
ileri sürülen protokole aykırılık nedeni ile müdahalenin önlenmesi ve eski
hale getirmeye ilişkindir.
Ana gayri menkulde kat mülkiyeti tesis edilmiş ise de, anayapıdaki
bağımsız bölümlerin, mülkiyetin devrini tazammun etmeyecek biçimde
kullanımının "tahsis belgesi" tabir edilen bir belge ile kişilere verildiği
anlaşılmaktadır. Bu kişilerden biri olan davalı, iddiaya göre bu konuda
düzenlenen protokole aykırı olarak bağımsız bölümünde ve ortak yerlerde
projeye aykırı değişiklikler yapmıştır.
Taraflar ve ihtilaf konusu dikkate alındığında böyle bir davada Kat
Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanmayacağına dair mahkemece yapılan
saptama doğru ise de, taraflar arasındaki uyuşmazlığa uygulanacak yasa
hükmünün belirlenmesi mahkemeye ait bir keyfiyet bulunduğundan, dava sırf bu
nedenlerle reddedilmeyerek Sulh Mahkemesi'nin görevini aştığı takdirde
uyuşmazlığa Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev
yönünden reddine karar verilmesi gerekir.
Mahkemece bu yönde bir inceleme yapılmadan Kat Mülkiyeti Kanunu
hükümleri uygulanmayacağı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmesi doğru
görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24.2.1998 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki V.Canbilen A.Nazlıoğlu İ.N.Erdal M.E.Germeç
|
