 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
6.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
97/10202 97/10390
ÖZET:Hasılat kirasında akde aykırılık Borçlar Yasasının 289. maddesi
uyarınca çözümlenmesi gerekir.
Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası
yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz
edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava akde aykırılık suretiyle kiralananın tahliyesi istemine
ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz
olunmuştur.
Davacı idare, 1.7.1996 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi ile
davalıya bağ olarak kiralanan taşınmazın bağ vasfını kaybetmeden budamasını
zamanında yaparak üzerindeki ağaçları koruyarak ve bakımına gerekli özen
gösterilerek kullanılması gerektiğinin sözleşmenin özel şartlarının ikinci
maddesinde belirtildiğini ve fakat kiracının bağda hiçbir bakım budama işi
yapmadığını, kendisine bu yolda yapılan uyarının ve verilen sürenin fayda
sağlamadığını iddia ile bu davayı açmıştır.
Davalı gerekli bakımın yapıldığını, akde aykırılık bulunmadığını
savunup davanın reddini istemiştir.
Kira sözleşmesi hasılat getiren taşınmazın kiralanmasına ilişkin
olduğundan Borçlar Kanununun hasılat kirasına ilişkin hükümlerine göre
uyuşmazlığın çözümü gerekir. Davadaki iddia karşısında yasal dayanağı Borçlar
Kanununun 289. maddesi oluşturmaktadır. İddia ve savunmaya ait başka delil
toplanmamış, mahallinde yapılan keşifte de bağ omacalarının budanıp
budanmadığı bütünüyle sözleşmenin ikinci maddesinde belirtilen özenli bakımın
sağlanıp sağlanmadığı saptanmamıştır. Bu itibarla akte aykırılık olgusunun
gerçekleşip gerçekleşmediği anlaşılamadığına göre taraf delillerinin
toplanması, mahallinde uzman bilirkişiden yeniden mütalaa alınması ve
sonucuna göre karar verilmesi gerekirken bundan zuhul olunarak eksik inceleme
ile davanın reddi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile
HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin
alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 9.12.1997 tarihinde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Ö.N.Doğan M.Elçin S.Tükenmez M.Tunaboylu A.N.Kaynak
|
