 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
18. HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1996/9531 1996/10866
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi :Bursa 4. Asliye Hukuk Mahkemesi
Tarihi :18.6.1996
Nosu :1995/672-1996/497
Davacı :Emine Tepe Vekili Av.Mustafa Noyan
Davalı :BOTAŞ Genel Müdürlüğü Vek.Av.Sabri Ersavaş
Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve
masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen
kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
1-Mahkemece üç kez bilirkişi incelmesi yaptırılmış olup, her üç
bilirkişi kurulu raporlarında taşınmazın imar planı içerisinde olması nedeni
ile arsa olarak değerlendirme yapılmıştır. Yargıtay'ca da benimsenen Bakanlar
Kurulunun 28.2.1983 gün 1983/6122 sayılı kararının 1. maddesinin c ve d
bentlerinde, belediye ve mücavir alan sınırları dışında kalan taşınmazların
ne surette arsa olarak sayılacakları açıklanmıştır.
Bu hükümlere göre (c bendi) taşınmazın konut-turistik veya sınai tesis
yapılmak amacı ile parsellenip tapuya bu şekilde şerh verilmesi yada; (d
bendi) Bakanlar Kurulu Kararı ile sınai veya turistik önemi yahut hızlı
şehirleşme faaliyetleri dolayısı ile İmar İskan Bakanlığının önerisi üzerine
Bakanlar Kurulu kararı ile belirlenen sınırlar içinde imar planı ile iskan
sahası olarak ayrılan yerlerden olması gerekir.
Dosyadaki Bayındırlık ve İskan Müdürlüğünün 22.11.1995 tarihli
yazısına göre Nilüfer Köyü sınırları içerisinde, belediye mücavir alan
sınırları dışında olan dava konusu taşınmaz, Valilikçe 1/5000 ölçekli konut
alanı içerisinde yer almakta ise de, bunun parsellendiğine ilişkin bir kayıt
bulunmadığı gibi bu konuda tapuya da şerh verilmemiş ve Bakanlar Kurulu
Kararına dayalı olduğu da açıklanmamıştır.
Yukarıda sözü edildiği gibi belediye ve mücavir alan sınırları dışında
olduğu anlaşılan taşınmazın konut yapılmak üzere parsellenip tapuya bu yolda
şerh verildiği yada Bayındırlık ve İskan Bakanlığının önerisi üzerine
Bakanlar Kurulu Kararı ile belirlenen alanda iskan sahası olarak ayrıldığı
hususları araştırılıp ilgili belgeler dosyaya getirtildikten sonra ona göre
değerlendirme yapılması gerekirken eksik inceleme ile arsa niteliğinin
kabulü,
2-Tesis edilmiş bulunan daimi irtifak sebebi ile taşınmazın tamamında
gerçekleşen değer kaybı hesaplandığı halde, geçici irtifak nedeni ile
taşınmazın o bölümünde irtifak süresince mahrum kalınan gelir veya kira
dikkate alınarak uğranılan zararın hesaplanması yerine yine taşınmazın
tamamında daimi irtifakmış gibi mükerreren değer kaybı hesaplanmış olması
sureti ile fazla değere hükmedilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 5.12.1996 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki S.Erçoklu M.Tutar A.Nazlıoğlu İ.N.Erdal
|
