 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
18. HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1996/9412 1996/10417
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi :Adana 1.Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi :9.7.1996
Nosu :1995/433-1996/1008
Davacı :F.Birsen Öğütçü vek.Av.Necil Topçu
Davalı :Ayral Apt.Yön.vek.Av.Gürhan Aksoydan
Dava dilekçesinde ortak gider avansının miktarının düzeltilmesi
istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili
tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı, kat malikleri kurulu kararı uyarınca kendisinden fazla aidat
alındığını ileri sürerek, bu aidatın diğer bağımsız bölümlerden alınanlarla
eşit hale getirilmesi istendiğine göre, bu konuda kat malikleri kurulunca
alınan 19.1.1995 ve 14.2.1995 tarihli kararlarının iptalini istemektedir.
Kat malikleri kurulu kararlarına karşı kural olarak iptal davası ancak
kat malikleri tarafından açılabilir. Kiracının yada bağımsız bölümü devamlı
suretle işgal eden kişinin dava hakkı ancak bağımsız bölümden veya
anagayrimenkulün ortak yerlerinden bu statüsüne dayanılarak, yararlanmasını
engelleyen kararlara karşı dava açılabilir. Ortak giderlerin ödenmesi esas
itibariyle bağımsız bölüm maliklerinin sorumluluğunda bulunduğu için bu
konudaki kat malikleri kurulu kararlarına karşı kiracı ya da devamlı olarak
bağımsız bölümde oturan kişinin dava açma hakkı yoktur.
Bu konuda dikkate alınması gereken bir hususta, uyuşmazlık kat
malikleri kurulu kararından kaynaklandığına göre, davanın yöneticiye değil,
bu konuda karar veren kat maliklerine yöneltilmesidir.
Mahkemece, davanın öncelikle aktif husumet ehliyeti yönünden reddi
gerekirken, işin esasına girilerek reddinde bir isabet görülmemiş ise de,
sonucu itibariyle davanın reddi, yukarıda açıklanan nedenlerle doğru
olduğundan, temyiz istemlerinin reddiyle, mahkeme kararının gerekçe
değiştirilerek ONANMASINA, 25.11.1996 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki S.Erçoklu V.Canbilen M.Tutar A.Nazlıoğlu
|
