 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
18. HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1996/9407 1996/10556
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi : Ankara 5. Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi : 20.8.1996
Nosu : 1996/304-694
Davacı : İnsa İnş.Ltd.Şti. Vek.Av. Baki Uzun
Davalı : Hasan Kahramanoğulları Vek.Av.Ahmet Ataksoy
Dava dilekçesinde hakimin müdahalesi istenilmiştir. Mahkemece davanın
reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava kat irtifakı tesis edilmiş olmakla beraber henüz inşa halinde
bulunan bir yapıda proje değişikliğine muvafakat etmeyen kat irtifakı
malikinin muvafakat etmiş sayılmasına karar verilmesine ilişkindir.
Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri ancak kat mülkiyeti kurulu, ana
gayrimenkullerde yada kat irtifakı kurulmuş olmakla beraber yapı fiilen
tamamlanmış ve 2/3 oranında iskan edilmiş olması halinde bağımsız bölüm
malikleri arasındaki uyuşmazlıklarda uygulanır. Bu uygulama gereği Kanunun Ek
1. maddesi hükmü gereğince davalara Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılır.
Ana gayrimenkulün henüz ikmal ve iskan edilmemiş olduğu anlaşıldığına
göre Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanması söz konusu değildir. O
nedenle Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi ve HUMK.'nun 8. maddesi de
uygulanamayacağından uyuşmazlık Sulh Mahkemesinin görevini aşmaktadır. Bu
durumda davaya Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı
verilmesi gerekirken davaya bakılarak esas hakkında hüküm tesisi doğru
görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK'nun
428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde
temyiz edene iadesine, 28.11.1996 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki S.Erçoklu V.Canbilen A.Nazlıoğlu İ.N.Erdal
|
