 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C
Y A R G I T A Y
18. HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1996/9316 1996/10312
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi :Kadıköy 1.Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi :11.7.1996
Nosu :1995/567-1996/799
Davacı :Müfit Kalelioğlu Vekili Av.Atilla Oran
Davalı :Behiye Nurdan Kılıç vs. Vek.Av.Tekin Yaman vs.
Dava dilekçesinde yönetim planı ve karar iptali istenilmiştir.
Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından
temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davada, anagayrimenkulde yer alan bağımsız bölümlerin muayenehane
olarak kullanılamayacağına dair yönetim planının 4. maddesi ile yönetim
planındaki değişikliğin oybirliği ile yapılabileceğine dair 17. maddesi ve 4.
maddeyi teyit eden Kat Malikleri Kurul kararının 8. maddesinin iptali
istenmiştir.
Kat Mülkiyeti Kanununun 28. maddesi hükmüne göre yönetim planı yönetim
tarzını, kullanma maksat ve şeklini ve yönetime ilişkin diğer hususları
düzenleyen bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir. Bu
nedenle yasal kapsamı içerisinde anagayrimenkulün kullanma biçimini
belirleyen bir yönetim planı hükmünün iptali söz konusu olmaz. Yönetim
planının imzalanmasında irade fesadı veya onu geçersiz kılan benzer bir yasal
neden de bulunmadığına göre bu hükmün iptaline karar verilmiş olması doğru
görülmemiştir. Bunun gibi bu hükme dayalı olarak verilmiş olan kat malikleri
kurulu kararının iptali de usul ve yasaya aykırıdır.
Yönetim planının değiştirilmesi ile ilgili 28. maddenin 3.
fıkrasındaki hüküm 13.4.1983 gün ve 2814 sayılı kanunla değiştirilmiş ve
oybirliği yerine 4/5 çoğunluk şartı ile yetinilmiş olduğuna göre değişiklik
söz konusu olduğunda bu kanun hükmü uygulanacağından bu yasa değişikliğinden
önceki hükmün iptal edilmesi de sonuca etkili değildir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 21.11.1996 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki V.Canbilen M.Tutar A.Nazlıoğlu İ.N.Erdal
|
