 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
Altıncı Hukuk Dairesi
E. 1996/917
K. 1996/1104
T. 6.2.1996
* ÜRÜN (HASILAT) KİRASI
* ÜRÜN KİRASINDA İHTARNAMENİN
KAPSAMI
ÖZET : Demirbaş eşyaların, kiralananın (mecurun) işletilmesi amacıyla birlikte
kiralanması, sözleşmenin ürün (hasılat) kirası amacıyla yapıldığı anlamına
gelir.
Ürün (hasılat) kirası sözleşmesinde ihtarnamenin, BK.nun 288. maddesinde
belirtilen koşulları taşıması gerekir.
(818 s. BK. m. 288)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar, davalı
tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar
okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme,
istem gibi karar vermiş ve hüküm, davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı; 1.5.1987 başlangıç tarihli sözleşme ile davalının icarında bulunan Ali
Paşa Hamamı'nın Ağustos 1994 ayından beri kira paralarının ödenmediğini,
ödeme yapılması için çekilen ve davalıya tebliğ olunan ihtarnamenin fayda
sağlamadığını iddia ile bu davayı açmıştır.
Dosyaya ibraz edilen yazılı sözleşmeden ve dava dilekçesindeki açıklamadan,
sözleşmenin, bazı demirbaşları ile su motorları çalışır durumda olan umuma
mahsus hamamın işletilmesi amacıyla yapıldığı anlaşılmaktadır. Bu itibarla,
bu kira ilişkisinin hasılat kirası niteliğinde olduğu sabittir. Böyle olunca,
davalıya keşide ve tebliğ edilmiş ihtarnamenin Borçlar Kanununun 288.
maddesindeki unsurları taşıması icabeder. Buna göre, kiracıya ihtarnamede 60
günlük mehil verilmesi gereklidir. Davanın dayanağı olan ihtarnamede ise 30
günlük süre verildiği görülmektedir. Bu yüzden davanın reddine karar
verilmesi gerekirken, bundan zuhul olunarak yazılı şekilde tahliye kararı
verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
S o n u ç : Hükmün yukarıda açıklanan nedenle (BOZULMASINA), istek halinde
peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 6.2.1996 tarihinde
oybirliğiyle karar verildi.
|
