 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
Altıncı Hukuk Dairesi
E. 1996/916
K. 1996/1103
T. 6.2.1996
* TADİLAT NEDENİYLE TAHLİYE
* TADİLATIN ESASLI VE İMAR AMAÇLI
OLMASI
ÖZET : Tadilat iddiasına dayalı tahliye davalarında, tahliyeye karar
verilebilmesi için, tadilatın belediyece onanmış projeye bağlanması şart
olduğu gibi, tadilatın esaslı ve imar amaçlı bulunması da gereklidir.
(6570 s. GKK. m. 7/ç)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar, davalı
tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar
okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, tadilat nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece,
istem gibi karar verilmiş ve hüküm, davalı vekili tarafından temyiz
olunmuştur.
Davacı, kiralananda tadilat yapılacağını iddia ile tahliye isteğinde
bulunmuştur. Bu sebepten tahliye kararı verilebilmesi için, yapılacağı
bildirilen tadilatın projeye bağlanmış olması, o projenin ilgili belediyece
onaylanmış bulunması, o projeli tadilatın esaslı ve imar amaçlı olduğunun ve
uygulamanın yapılabilmesi için tahliyenin zorunlu bulunduğunun uzman
bilirkişi aracılığı ile saptanmış bulunması icabeder. Mahallinde yapılan
keşif sonunda tanzim edilmiş bilirkişi raporunda, projenin uygulanması
suretiyle tahliyesi istenilen saatçi dükkanının bitişiğindeki giyim mağazası
ile birleştirileceği ve tek bölüm haline getirileceği belirtilmiştir. Bu
tadilatın esaslı nitelikte olduğu ve imar amacı taşıdığı hakkında bir mütalaa
bulunmamaktadır. Yapılacak tadilat sadece iki dükkanın birleştirilmesinden
ibaret ise, bunun esaslı ve imar amaçlı olduğu kabul edilemez. Bilirkişiden
bu yolda yeniden mütalaa alınması gerekirken, yetersiz bilirkişi raporuna
dayanılarak yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi hatalıdır. Hüküm, bu
nedenle bozulmalıdır.
S o n u ç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.
nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin alınan
temyiz harcının temyiz edene iadesine, 6.2.1996 tarihinde oybirliğiyle karar
verildi.
|
