 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
18. HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1996/8845 1996/9947
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi : Bursa 4. Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi : 13.3.1996
Nosu : 1995/493-1996/222
Davacılar : H.İpek Düzen vs. Vek.Av. Ali Ablak
Davalılar : Hakkı İnce vs. Vek.Av. A.Ufuk Aktan
Birleşen Dava:
Davacılar : Ahmet İnce vs. Vek.Av. A.Ufuk Aktan
Davalılar : 1-Hacer İpekdüzen vs. Vek.Av. Ali Ablak
2-Ayşegül Turan vs.
Asıl dava ile birleşen dava dilekçelerinde eski hale getirme
istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm
taraflar vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Asıl ve birleşen davada projeye aykırı olarak ortak yerlerde yapılan
tadilat ve inşaat ile kullanım biçimlerinin projeye uygun eski hale
getirilmesine karar verilmesinde ve sair hususlarda aşağıdaki bozma nedeni
dışında kalanlara yönelik her iki tarafın temyiz itirazları varit
görülmemiştir.
Kapıcı dairesi ile kalorifer dairesi bilirkişi raporlarına göre mimari
projede yer almamıştır. Oysa 12 bağımsız bölümden oluşan anagayrimenkul,
merkezi ısıtmalı olarak inşaa edilmiş, daire sayısı itibariyle de kapıcı
dairesine gereksinim vardır. Bu iki yer, tüm anagayrimenkuldeki bağımsız
bölümlerin ihtiyacı olan yerler olup, ortak kullanıma tahsis edilmişlerdir.
Yapının inşaası sırasında yapıldığı anlaşılan bu yerlerin toprak dolguları
kapatılarak projeye uygun eski hale getirilmelerinde hiçbir bağımsız bölüm
malikinin hukuki yararı bulunmadığı gibi, bu yöndeki bir istem, iyi niyet
kurallarıyla da bağdaşmaz. Kaldıki yapının, davacı Hakkı İnce tarafından bu
şekliyle inşa edildiği bildirilmektedir. Bu nedenle kapıcı dairesi ve
kalorifer dairesi ile ilgili davanın reddine karar verilmesi gerekirken tüm
bağımsız bölüm maliklerinin menfaatine aykırı olarak kapatılmalarına karar
verilmesi doğru görülmemiştir.
Mahkemece yukarıda sözü edilen iki unsur dışında kalan hususlarda,
projeye uygun eski hale getirmenin ne suretle ve kapıcı dairesi ile kalorifer
dairesine zarar vermeyecek biçimde yerine getirilmesi gerektiği konusunda
bilirkişilerden rapor alınarak hükmün infazında da tereddüte yer açmayacak
biçimde karar verilmesi gerekir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 12.11.1996
gününde oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Sait Rezaki S.Erçoklu V.Canbilen M.Tutar A.Nazlıoğlu
|
