 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
6.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
96/8719 96/9067
ÖZET:Sözleşmedeki muacceliyet koşulu gereği ihtarda verilen süre
içerisinde dönem sonuna kadar olan kiranın ödenmesi icabeder.
Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası
yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar Davacı tarafından süresi içinde
temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp
düşünüldü.
Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağının
tahsili istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş ve
hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Taraflar arasındaki uyuşmazlık Şubat 1996 ile ondan sonraki ve kira
yılı sonuna kadar olan kira bedellerinin muaccel olup olmadığı noktasındadır.
Taraflar arasındaki yazılı kira sözleşmesinin 3. maddesinde yıllık
kira bedelinin peşin ödenmesi kabul edilmiş, kiralayanın dilediği takdirde
aylık taksitler halinde ödemeyi kabul edebileceği belirtilmiş ve bundan sonra
kira bedelinin aylık ödenmesi durumunda dahi kalan ayların kira bedellerinin
toptan istenmesinin mümkün olduğu kabul edilmiştir. Sözleşmedeki bu şart
geçerli ve dolayısı ile taraflar için bağlayıcıdır. Bu şartın bütününün
nazara alınması halinde kira paralarının aylık veya yıllık olarak
istenmesinin tamamen davacının tercihine bırakıldığı hatta bir ayın kira
parasının alınmasının ondan sonrakilerin toptan istenmesine engel teşkil
etmeyeceği açıkca vurgulanmıştır. Bu itibarla davacının ihtarname konusu
ettiği aylar kira bedelinin muaccel hale gelmesi için davalıya ayrıca ihbarda
bulunulmasına ihtiyaç ve gerek bulunmamaktadır. Hal böyle olunca davalının
ihtarnamede tanınan süre içinde ödemediği kalan aylar kira parası yönünden
temerrüt olgusunun gerçekleştiğinin kabulü ve davalı isteğinin buna göre
karara bağlanması icap ederken yazılı gerekçe ile davanın reddedilmesi
isabetsiz olmuştur. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile
HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin
alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 15.10.1996 tarihinde
oybirliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
Ö.N.Doğan M.Elçin S.Tükenmez Ş.K.Erol M.Tunaboylu
|
