 |
Yargıtay içtihatları bölümü
Yargıtay Kararı
T.C.
Y A R G I T A Y
6.Hukuk Dairesi
Esas Karar
96/7443 96/7807
ÖZET:Şuyuun devam etmesi halinde dava açılması mümkün değildir.
Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası
yazılı Ortaklığın Giderilmesi davasına dair karar Davalı tarafından süresi
içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği
görüşülüp düşünüldü.
Dava tek parça taşınmaz mal ortaklığının giderilmesi istemine
ilişkindir. Mahkeme satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermiş,
hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Ortaklığın giderilmesi istenilen taşınmaz 66 pafta 22 parseldeki
binanın 3. katında bulunan 26 nolu mesken olup, davacı ile davalının
müştereken malik oldukları tapu kaydından anlaşılmaktadır. Ancak paydaşların,
proje'ye rağmen bu bağımsız bölümü 2 bölüm haline getirdikleri, o şekilde
kullanılması ve izale-i şuyu davası açılmaması konusunda anlaştıkları,
iddiayı doğrulayan 24.12.1990 günlü taahhütnameden anlaşılmaktadır. Her ne
kadar, davacı tarafından verilen taahhütnamenin normal irade mahsulü olmadığı
iddia edilmiş ise de sukütü hak süresi içinde iptalinin istenip, iptal
olunduğu hakkında da bir bildirim olmadığına göre, buna itibar edilmesi
gerekmektedir.
Böylece, bağımsız bir taşınmaz gibi değerlendirilmesi gereken 26 nolu
bağımsız bölümünün müşterek maliklerince fiilen 2'ye ayrılarak bir kısmının
paydaş davacıya, diğer kısmın paydaş davalıya tahsis olunduğunun kabulü
icabeder. Çünkü bu şekildeki kullanma ile beraber ortaklığın giderilmesi
davasının açılmayacağının kabul edilmiş olması, bu amacı açıkça
belirtmektedir. Bu itibarla anlaşmanın, M.K. 627. maddesinde ifadesini bulan
"ortaklığın devamı anlaşması" niteliğinde olduğunun kabulü icabeder. Bu
nedenle davanın reddi gerekirken, yazılı gerekçe ile satış kararı verilmesi
hatalı olmuştur. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA, istek halinde
peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 25.9.1996 tarihinde
oybirliğiyle karar verildi.
BAŞKAN V. ÜYE ÜYE ÜYE ÜYE
S.Tamur M.Elçin S.Tükenmez Ş.K.Erol M.Tunaboylu
|
